如今，深圳的房?jī)r(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了人們的生活承受能力，因此，貸款也就成為人們的首選方式，而其中就包括公積金貸款，但是，申請(qǐng)公積金貸款是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購(gòu)房公積金貸款的申請(qǐng)條件，希望能幫到你們。

　　深圳購(gòu)房公積金貸款的申請(qǐng)條件

　　1)具有完全民事行為能力的自然人;

　　2)具有城鎮(zhèn)常駐戶口或本市藍(lán)印戶口;

　　3)在申請(qǐng)貸款前六個(gè)月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;

　　4)至少首付房款的30%;

　　5)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力;

　　6)沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

　　深圳購(gòu)房公積金貸款的流程

　　一、提交相關(guān)資料

　　辦理公積金貸款的本人到自己繳存的公積金管理所屬的管理部申請(qǐng)公積金貸款，如果是選擇擔(dān)保公司擔(dān)保，需要提交的材料有：

　　購(gòu)房合同、戶口本、個(gè)人以及配偶的身份證、結(jié)婚證、離婚證、購(gòu)房首付款證明材料、住房公積金繳存證明等。

　　二、審核通知單

　　申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，需要的個(gè)人貸款資料會(huì)被交到擔(dān)保。

　　三、審批

　　擔(dān)保對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審批，如果符合條件，會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》。

　　如果借款人是委托中介機(jī)構(gòu)代為辦理公積金貸款的話，這些手續(xù)自己就不用辦理，但是需要交納一定的費(fèi)用。

　　注意:一定要確認(rèn)擔(dān)保公司是否正規(guī)。

　　四、繳費(fèi)

　　借款人交納一定的服務(wù)費(fèi)。

　　五、材料轉(zhuǎn)送

　　個(gè)人貸款申請(qǐng)資料由擔(dān)保轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　六、簽署合同

　　按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

　　深圳公積金貸款買房的規(guī)定

　　1、具有合法有效身份;具有完全的民事行為能力;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。

　　2、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。

　　3、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;符合委托人規(guī)定的其他條件。

　　4、借款申請(qǐng)人須建立成都住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

　　深圳公積金貸款擔(dān)保人對(duì)買房的影響

　　1、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。

　　2、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、我國(guó)《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。

　　4、目前的情況來(lái)說(shuō)，多數(shù)銀行都會(huì)要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但對(duì)保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。為減少擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人可以約定保證方式為一般保證，并對(duì)保證期間和擔(dān)保范圍作出明確的約定，把對(duì)擔(dān)保人今后的房貸或方面的影響減到低。

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