購房是一個(gè)家庭的大事，因此，很多家庭都會(huì)選擇到發(fā)展較快的城市 購房定居，而其中就是深圳，但是，深圳購房是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房的條件

　　1.如果是深戶、未婚需提供:未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個(gè)月內(nèi)有效期)身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。

　　2.如果是深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復(fù)印件夫妻雙方和小孩的身份證復(fù)印件(沒有身份證的要提供出生證明)過戶本人帶上身份證原件及復(fù)印件

　　3.如果是深戶、離婚需提供:戶口本離婚證離婚證判決書(協(xié)議書)離姰已滿1年以上還需提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個(gè)月內(nèi)有效期)如有再婚需提供結(jié)婚證、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復(fù)印件(沒有身份證的要提供出生證明)

　　4.如果是非深戶、未婚需提供:戶口本原件及復(fù)印件提供在深圳的社保流水或稅務(wù)局稅單(要求近期滿13個(gè)月)未婚證明原件(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個(gè)月內(nèi)有效期)身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。

　　5.如果是非深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及復(fù)印件夫妻雙方和小孩的身份證復(fù)印件提供在深圳的社保流水或稅務(wù)局稅單(要求近期滿13個(gè)月)

　　6.如果是深戶、離婚需提供:戶口本原件、身份證、離婚證、離婚判決書或協(xié)議書離婚已滿1年以上還要提供無再婚證明(戶口所在地民政局出具的未婚證明1個(gè)月內(nèi)有效期)如有再婚需提供結(jié)婚證、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證復(fù)印件備注:1.女性滿18-20周歲不須提供未婚證明客戶為男性滿18-22周歲不須提供未婚證明2.男性、女性滿60周歲不須提供在深圳的社保流水、清單或稅務(wù)局的證明注:以上資料僅供參考,最終以國土局收文為準(zhǔn)。

　　深圳首套房交契稅的東西

　　房屋購買契稅是在土地和房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，向取得土地使用權(quán)和房屋權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。因此房屋購買契稅應(yīng)由取得土地使用權(quán)、房屋權(quán)的一方繳納，且稅率政策對商品房、二手房“一視同仁”。

　　1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房(或首期)付款收據(jù)。

　　2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女身份證件、結(jié)婚證、戶口本(以上均需原件)

　　3、未婚：收件單、購房人身份證件、戶口本、民政部門開具有效單身證明(以上均需原件)

　　4、一般情況下，房屋買賣申報(bào)繳納契稅時(shí)需提供資料有：房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時(shí)繳納契稅的完稅證。

　　深圳買房的月供規(guī)定

　　1、深圳地區(qū)貸款年限6年到30年的利率是差不多的，選擇的年限過短，容易給自己的生活增加壓力。銀行的借款利率是看占用銀行資金時(shí)間的長短來付利息的，一般銀行在住房貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的。

　　2、深圳的購房者可以邊還錢邊攢錢，然后一次性或部分提前還款，這樣壓力不會(huì)太大，支付的利息也不會(huì)太多。大部分人收入不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。對處在事業(yè)起步階段的年輕人來說。

　　3、即便是深圳本地已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的居民，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。因此在購房時(shí)，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議選擇按揭貸款時(shí)，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響生活質(zhì)量。

　　深圳購房的注意事項(xiàng)

　　(1)買房前要清算一下自己現(xiàn)有的現(xiàn)金流，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)現(xiàn)金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價(jià)。

　　(2)計(jì)算購房后的家庭收支狀況。計(jì)算時(shí)，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　(3)80后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠(yuǎn)景的地方買房。

　　(4)建議以小戶型為考慮對象，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實(shí)用性更強(qiáng)。如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

　　(5)要考慮因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時(shí)間才能住進(jìn)去，到時(shí)候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，80后一定要在幼兒園、買房。

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