什么條件符合申請購房補貼的要求
如今，政府為了鼓勵人們加入購房的行列，因此頒發(fā)了相關(guān)的購房補貼政策，但是，申請購房補貼是有條件規(guī)定的。以下是由學習啦小編為大家整理的申請購房補貼需要的條件，希望能幫到你們。
申請購房補貼需要的條件
1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準為852元/月以下(含本數(shù));
3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟適用住房,并且在取得《房屋權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素后按原價折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳收益。
個人首套房補貼額度的規(guī)定
1、多可補助購房總價30%
2、補助方式和額度為:從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度,在補助年度內(nèi),補助金額以實際繳納的個稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的,按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。
3、一年納稅1.8萬補助7200元
4、個稅繳納越高者,獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅,一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40%給予補助,那么他這一年就可以獲得7200元補助金。“而這也是有上限的,不得超過住房總價的三成。
購房補貼的發(fā)放形式
發(fā)放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
(1)一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發(fā)放。
(2)基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發(fā)放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發(fā)放。
(3)按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計發(fā)。
購房補貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
?、匍_發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財政局窗口;
?、凼胸斦謴?fù)核并按程序報市政府審批;
?、苁胸斦謱徟?，將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部;
?、葚攧?wù)分別撥付至購房者個人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。
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