北京公積金異地購房提取需要哪些條件

時間：2017-10-08 11:52:13 李婉24由分享

　　在北京，購房的方式有很多種，而其中一種就是提取公積金，但是，外地人在北京提取公積金是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的北京異地提取公積金的條件，希望能幫到你們。

　　北京異地提取公積金的條件

　　1、租房自住

　　2、出境定居

　　3、償還購房貸款本息

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)

　　5、非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系

　　6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系

　　7、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系

　　8、購買、建造、翻建或大修具有權(quán)的自住住房

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額

　　10、下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上

　　北京提取公積金的流程

　　1.異地購房提取公積金職員到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購住房公積金提取申請書、現(xiàn)金支票;

　　2.異地購房提取公積金職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當按照單位提供有關(guān)公積金提取證明材料,單位核實后填寫住房公積金提取申請書和現(xiàn)金支票,并且將這些材料加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在住房公積金管理集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到住房公積金管理業(yè)務(wù)大廳或購買房屋所在區(qū)縣住房公積金管理分的柜臺申請異地購房提取公積金;

　　3.異地購房提取公積金職工按照規(guī)定攜帶住房公積金提取申請書和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點申請異地購房提取住房公積金;

　　4.購房所在地的住房公積金管理工作人員審核申請異地購房提取公積金職工提供的資料合格后,為異地購房提取公積金職工辦理提取公積金審核,打印受理回執(zhí)交還給職工確認,然后將受理回執(zhí)中的張和證明材料原件交給員工;

　　5.提取的住房公積金轉(zhuǎn)入異地購房提取公積金職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。

　　北京提取公積金需要的材料

　　1、申請審批表(蓋單位公章)(3份);

　　2、申請人家庭關(guān)系及社會關(guān)系的調(diào)查表(3份);

　　3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;

　　4、申請人的及其配偶的身份證(如果有的話)正反兩面復(fù)印件(3份)原件;

　　5、職工在A市住房公積金繳存及有無貸款情況證明(3份);

　　6、申請人需要提供一名常駐本區(qū)域內(nèi)(A市)且在本繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);

　　7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需要提供借款人戶籍所在地的民政部門開具的證明)(3份)原件;

　　8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);

　　9、首付款收據(jù)復(fù)印件(3份);

　　10、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);

　　11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

　　公積金購房的好處

　　1.為重要的一點,及公積金買房貸款比相應(yīng)的買房的商業(yè)貸款的還款利率要低很多。也就是說,一套相同的房屋,選擇商業(yè)貸款,在相同的年限內(nèi),因為還款利于公積金還款利率,所以,相當于每月都要比公積金貸款多繳納一部分的還款金額,這樣一來,總的還款金額就會提高很多。而還款人的還貸壓力也會加重很多。

　　同樣的貸款金額,同樣的還款數(shù)額,公積金貸款不僅還款的時間短暫,還款的利息更少了許多。所以,一般在繳納住房公積金的職工,有穩(wěn)定的收入,基本會選擇住房公積金貸款,可以適當?shù)臏p輕還款壓力。

　　2.還款的方式可以靈活多樣

　　另一方面,公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度不低于“低還款額”這一標準,就可以隨意的確定每月的還款數(shù)額,十分便于借貸款人的資金安排。如果使用公積金貸款的提前還款,終還款利息的總額會遠遠低于商業(yè)貸款相同金額,提前還款后的終利息總額;公積金貸款預(yù)約方便,不需要書面的文件。商業(yè)銀行的提前還款,不僅需要電話預(yù)約,提前數(shù)個月,有的甚至還需要貸款人提供相應(yīng)的書面文件,過程不便。而公積金的貸款提前還款,只需要提前三個工作日打電預(yù)約就可以了。

　　3.其他的公積金貸款的

　　公積金貸款的成數(shù)高,首付的壓力小。商業(yè)貸款高一般只能貸到七成貸款額,購房者首付的壓力較大。而公積金貸款高可以貸款到9.5成的樣子,購房人的首付壓力較小;并且貸款的年限長,月還款的金額少。商業(yè)貸款的貸款的年限高只能達到25年,并且大多數(shù)二手房高只能貸到20年,每月還款壓力較大,而公積金貸款年限高可以達到30年,每月壓力較小。

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