隨著河北經(jīng)濟的發(fā)展，很多人都會選擇在河北貸款購房，而其中一種貸款方式就是商業(yè)貸款，但是，河北申請商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學習啦小編為大家整理的河北商業(yè)貸款的條件，希望能幫到你們。

　　河北商業(yè)貸款的條件

　?、倌挲g在18—65歲的自然人。

　?、谟兴徺I住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標準來執(zhí)行，一般以首套房首付30%的比例來計算)。

　?、塾蟹€(wěn)定工作，能夠提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進賬大于月供2倍)。

　　④信用良好，逾期次數(shù)連續(xù)三次累計六次，銀行拒貸。

　　河北商業(yè)貸款的材料

　　1. 需要夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;

　　2.需要結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;

　　3.需要收入證明(銀行指定格式);

　　4.需要所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章);

　　5. 需要資信證明:包括學歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等;

　　6.需要如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

　　河北商業(yè)貸款的注意事項

　　1、合同條款，現(xiàn)在全國開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會因為個別人而去改合同，所以建議買完了，自己要仔細閱讀合同。

　　2、手續(xù)問題，辦理貸款相關的手續(xù)只需要按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了，因為畢竟他們對業(yè)務流程是專業(yè)的。既買之，則信之。

　　3、注意事項，跟貸款買房一樣，首先要看房地產(chǎn)開發(fā)商的5證是否齊全.其實主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。

　　4、另外，若是二手房要過戶要辦理按揭貸款，就直接到售樓處交錢(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以辦了，就等著拿產(chǎn)權證。需要身份證，戶口本，結(jié)婚證。若是新房，已婚的帶兩個人身份證，結(jié)婚證，戶口本即可。

　　河北商業(yè)貸款的流程

　　1、提出申請

　　金融機構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業(yè)務關系的金融機構(gòu)申請，如果申請人認為自己具備了貸款條件，那就可以向相關金融機構(gòu)提出申請。

　　2、審查核實

　　經(jīng)辦的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放貸款。如果符合條件，則發(fā)放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發(fā)放貸款。

　　3、辦理抵押或擔保手續(xù)

　　申請人需要辦理擔保、保證或者保險手續(xù)，如果是將房屋作抵押，則應當辦理抵押登記。

　　4、簽訂貸款合同

　　如果申請人具備貸款條件，那么就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行。

　　5、按時還款

　　劃款之后，申請人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應的金額。

猜你感興趣：

1.保定購房辦理貸款需要什么樣的條件

2.青年創(chuàng)業(yè)基金貸款的申請條件和流程

3.個人申請創(chuàng)業(yè)貸款條件

4.保定外地人購房貸款需要的條件是什么