国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

外地人在北京購(gòu)房貸款的條件2017年

時(shí)間: 李婉24 分享

  在生活中,房子是很多人奮斗的目標(biāo),而北京也是很多外地人購(gòu)房的首選城市,但是,想要在北京購(gòu)房,是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人北京購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。

  外地人北京購(gòu)房的條件

  一、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;

  二、有北京合法有效的暫住證;

  三、購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;

  四、身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。

  五、如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  六、集體戶(hù)口沒(méi)有以上限制,但是集體戶(hù)口現(xiàn)在不視為北京戶(hù)口,你必須找一個(gè)單位來(lái)接收你的戶(hù)口,并出具接收證明,蓋章有效。這樣才能在京買(mǎi)房。

  外地人北京購(gòu)房的材料

  1、房產(chǎn)登記的申請(qǐng)書(shū)(原件)、房屋的交接書(shū)及北京開(kāi)發(fā)商委托書(shū):售樓處與物業(yè)處進(jìn)行領(lǐng)取。

  2、房屋買(mǎi)受人身份證的復(fù)印件,未成年人出生證復(fù)印件或北京戶(hù)籍證明的原件。

  3、購(gòu)房的復(fù)印件。

  4、已完稅者,契稅的繳納憑證原件(兩聯(lián))、貼花原件、交接書(shū)復(fù)印件。

  5、商品房預(yù)售合同(已簽交接書(shū))在北京售樓處領(lǐng)取。

  6、預(yù)告登記的證明原件到北京售樓處領(lǐng)取。

  外地人北京購(gòu)房的限制政策

  1、限購(gòu)政策

  對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

  因此,原則上外地人在北京只能購(gòu) 套住房。但是在京購(gòu)買(mǎi)二套房的非京籍家庭則需要夫妻二人持有北京工作居住證。

  2、停售政策

  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

  3、二套房首付新政策

  如果您在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房,并符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

  外地人北京購(gòu)房的流程

  購(gòu)房流程一:看樓。購(gòu)房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。在檢查樓盤(pán)是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤(pán)是否公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無(wú)墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問(wèn)題。

  購(gòu)房流程二:買(mǎi)樓。購(gòu)房者要看認(rèn)購(gòu)書(shū)是否能保證公平。認(rèn)購(gòu)書(shū)的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

  購(gòu)房流程三:正式簽約。標(biāo)準(zhǔn)格式的購(gòu)房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購(gòu)房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿(mǎn)意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購(gòu)房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

猜你感興趣:

1.2017貸款政策調(diào)整

2.2017新首套房貸款政策

3.2017年國(guó)家貸款新政策

4.2017年北京公積金貸款政策

5.2017年上海人在上海購(gòu)房需要的條件

外地人在北京購(gòu)房貸款的條件2017年

在生活中,房子是很多人奮斗的目標(biāo),而北京也是很多外地人購(gòu)房的首選城市,但是,想要在北京購(gòu)房,是需要一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人北京購(gòu)房的條件,希望能幫到你們。 外地人北京購(gòu)房的條件 一、在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 外地人在成都購(gòu)房貸款的條件是什么
    外地人在成都購(gòu)房貸款的條件是什么

    近幾年,成都的發(fā)展吸引了不少外地人到那里貸款購(gòu)房定居,但是,成都申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人成都貸款買(mǎi)房

  • 外地人在北京購(gòu)房需要具備的條件
    外地人在北京購(gòu)房需要具備的條件

    北京作為我國(guó)的首都,一直都受到很多外地人的青睞,也有很多外地人會(huì)選擇到北京購(gòu)房,但是,外地人北京購(gòu)房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為

  • 外地人在廣州購(gòu)房的條件都有哪些
    外地人在廣州購(gòu)房的條件都有哪些

    在生活中,很多外人都會(huì)選擇到廣州工作,甚至在廣州購(gòu)房定居,但是,外地人在廣州購(gòu)房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人廣州

  • 外地人在廣州購(gòu)房貸款的條件2017
    外地人在廣州購(gòu)房貸款的條件2017

    廣州,是很多外地人工作奮斗的城市,甚至很多外地人會(huì)選擇在這里貸款購(gòu)房定居,但是,外地人在廣州申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為

21567