軍人，在我國是受到特殊保護的群體，但是，軍人也是需要購房的，因此，很多軍人都會選擇到北京貸款購房。以下是由學習啦小編為大家整理的北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程，希望能幫到你們。

　　北京現(xiàn)役軍人貸款買房的流程

　　1、需要貸款人去銀行來填寫申請表，并需通過信貸員的初審，如果審核通過的話將會給予開具出《申請通知單》;

　　2、需要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款的、收入的證明，以及其他的貸款行所需的資料交與指定銀行指定的律師事務所;

　　3、再經(jīng)過律師的審閱并向銀行出具了《法律意見書》和《見證書》，對借款的申請人的身份以及資信的情況作評估，收取有關(guān)的費用;

　　4、到銀行貨臺采購的房子穩(wěn)妥，并一次性的交齊房子穩(wěn)妥的費用;

　　5、銀行對告貸的申請人的資信的資料進行復審;

　　6、批閱通過后，由律師組織與告貸的申請人簽定個人的住房告貸告貸合同、擔保合同，托付轉(zhuǎn)賬。

　　北京現(xiàn)役軍人貸款買房的規(guī)定

　　(一)軍人貸款買房的適用人群

　　現(xiàn)役軍官、文職干部、士官、軍隊管理的退休干部等

　　(二)軍人貸款買房的申請條件

　　1.夫妻雙方均未申請過軍隊或者地方住房公積金貸款的，可以申請公積金貸款購房。

　　2.夫妻雙方都是軍人，那么只能其中一方來申請軍人公積金貸款。

　　(三)軍人貸款額度和年限

　　軍人申請公積金貸款購房的額度不得超過40萬元，長貸款期限為20年，且貸款期限與本人年齡之和不得超過65年。

　　北京現(xiàn)役軍人購房簽合同的注意事項

　　1.買房簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

　　購房者簽合同的時候，一定要注意合同中規(guī)定的房屋質(zhì)量問題，若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題又該如何解決，這是我們一定要注意的。

　　2.簽約時明確物業(yè)管理事項

　　簽約時應該留意物業(yè)管理的事項有哪些，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準又有哪些。

　　3.注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

　　購房者一定不可忘記合同中的補充協(xié)議，有時候貓膩就是出現(xiàn)在補充協(xié)議里面。

　　4.注意約定違約責任

　　若買賣雙方有一方違約，那么，應該有怎樣的違約責任呢?這都是我們應該事先規(guī)定好的。

　　軍人貸款買房的優(yōu)惠政策

　　1、軍人住房公積金貸款買房享優(yōu)惠。《軍人住房公積金貸款管理辦法》，自2015年8月1日起，軍人住房公積金可用于購買商品房，而非從前只有在軍人轉(zhuǎn)業(yè)后才能拿到公積金。

　　2、《辦法》規(guī)定，借款人貸款限額，按照國家規(guī)定的住房公積金貸款比例，一般不得超過40萬元;購房地人民政府規(guī)定住房公積金貸款限額超過40萬的，按照 購房地人民政府規(guī)定執(zhí)行，貸款期限長為20年，且貸款期限與本人年齡之和不超過65年。此外，中國人民武裝警察部隊住房公積金貸款管理工作，參照本辦法執(zhí)行。

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