一般，在購房的時候，都需要出具有關(guān)的購房證明，但是，開具購房證明是需要條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的開具購證明的條件，希望能幫到你們。

　　開具購證明的條件

　　1 、年滿 18 周歲的個人;

　　2 、購買 90 平方米或以下的普通住房;

　　3 、購房人現(xiàn)名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房,除了與父母一起購房買的、按照相關(guān)的房改政策購買的、通過繼承析產(chǎn)或者拆遷安置獲得的住房。

　　4、首次購房查閱必須由購房人本人提出申請。

　　5 、申請人應(yīng)如實(shí)申報情況,虛報、瞞報的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。

　　6 、網(wǎng)上簽訂合同的,憑購房合同和有效身份證件,到所購房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請。

　　7、以拍賣等其他方式購房的,憑相關(guān)購房證明文書和有效身份證件到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請。

　　8 、購房人現(xiàn)名下有與父母共同購買的住房的,申請時還應(yīng)出具戶籍等相關(guān)證明。

　　辦理購房證明的流程

　　1、預(yù)約號時需攜帶以下材料：

　　(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);

　　(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份。

　　2、查詢時需攜帶以下材料：

　　(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;

　　(2)戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復(fù)印件一份;

　　(3)集體戶的需開戶籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復(fù)印件一份;

　　(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;

　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份。

　　查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。

　　在查詢后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好。

　　辦理購房證明需要的材料

　　已婚人士辦理：

　　1、購房人夫妻雙方的戶口頁復(fù)印件、購房人未滿18周歲子女的戶口頁復(fù)印件

　　2、結(jié)婚證復(fù)印件

　　3、夫妻雙方身份證復(fù)印件

　　4、夫妻雙方無房證明可在工作單位、居委會、村委會開

　　5、備案證明書

　　未婚人士辦理：

　　1、購房人戶口頁復(fù)印件

　　2、單身證明復(fù)印件看原件

　　3、身份證復(fù)印件

　　4、無房證明可在工作單位、居委會、村委會開

　　5、備案證明書

　　開首套房購房證明的注意事項

　　1.如果屬于農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要開具農(nóng)村戶口;

　　2、首套房證明必須由縣級以上的房管局來開具證明，如果是農(nóng)村戶口也可以在村委會開，然后到鎮(zhèn)上相關(guān)部門蓋章，后還需要到縣里進(jìn)行蓋章;

　　3、開具的首套房證明的上面要有所在地的房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼，還應(yīng)該有為您辦理首套房證明人的聯(lián)系電話，然后由接收部門打電話進(jìn)行核對;

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