購(gòu)房異地公積金貸款的條件有哪些
外地購(gòu)房，如今已經(jīng)成為一種生活趨勢(shì)，而在異地購(gòu)房很多人都喜歡用公積金貸款的方式，但是，異地功申請(qǐng)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房異地公積金貸款的條件，希望能幫到你們。
購(gòu)房異地公積金貸款的條件
1、具有所在城市的戶籍，在其他城市就業(yè)并正常繳存住房公積金的在職職工，購(gòu)買(mǎi)我市國(guó)有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的證明材料，向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金異地貸款。
2、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款須符合我市住房公積金貸款規(guī)定條件和住房公積金申貸繳存標(biāo)準(zhǔn)，且申請(qǐng)人及其配偶在省內(nèi)其他城市繳存地均未使用過(guò)住房公積金貸款。
3、申請(qǐng)人及其配偶只允許辦理一次住房公積金異地貸款。申請(qǐng)人或其配偶在我市辦理過(guò)住房公積金貸款的,按我市貸款次數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4、申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行我市住房公積金貸款政策規(guī)定。
購(gòu)房異地公積金貸款的流程
1、業(yè)務(wù)咨詢
由于不同城市的貸款業(yè)務(wù)有所差異，所以職工應(yīng)向其所在城市的公積金管理進(jìn)行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理一次性告知貸款所需審核的材料。
2、提交申請(qǐng)
職工本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請(qǐng)，繳存城市公積金根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、核實(shí)信息
貸款城市公積金受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性，核實(shí)無(wú)誤的，按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。繳存城市公積金對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、標(biāo)識(shí)和記錄貸款情況
繳存職工在異地貸款還貸期間，如果住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金和轉(zhuǎn)入城市公積金。轉(zhuǎn)入城市公積金應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
5、償還貸款
異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金應(yīng)貸款城市公積金開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
公積金異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)
一、了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策
不同地區(qū)都有自己的購(gòu)房政策，所以如果要在外地買(mǎi)房子，首先要了解當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如稅收、房貸利率等。是在公積金貸款購(gòu)房的情況下，還要了解當(dāng)?shù)毓e金貸款額度及貸款條件等。
二、親自到當(dāng)?shù)乜捶?/p>
異地購(gòu)房的主要障礙之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ模驗(yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問(wèn)題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無(wú)法發(fā)現(xiàn)的。
三、注意估算
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前，先盤(pán)算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說(shuō)，如果用銀行貸款購(gòu)房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款，這樣就增加了購(gòu)房的資金成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的公積金貸款銀行利率。
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