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成都公積金購房貸款需要的條件2017

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  在成都,很多人都會選擇用公積金貸款的方式,但是,申請公積金購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都公積金購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  成都公積金購房貸款的條件

  1.具有有效且合法的身份證明

  2.具有民事行為的完全能力

  3.具有穩(wěn)定的工資和工作,信用狀況良好,能夠償還貸款本息”;

  4.購買、建造、翻建、大修自住住房;

  5.具有購買、建造、翻建、大修或者自住住房的合同或者是相關(guān)證明的文件。

  6.提供委托人同意認可的擔保證明

  7.借款人夫妻兩方?jīng)]有尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  8.繳存條件:已經(jīng)開了住房公積金賬戶12個月(包)以上,同時,能夠足額正常繳存了住房房公積金12個月(含)以上并且申請貸款的時候,貸款處于繳存狀態(tài);或申請人所在單位經(jīng)公積金管理審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(高年齡不超過70周歲,申請的同時需要提供退休證和收入證明)。

  成都公積金貸款購房的材料

 ?、俳杩钊思皡①J人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;

 ?、诨橐鰻顩r證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

  ③合法的商品房購房合同或協(xié)議;

 ?、芙杩钊思皡①J人所在單位提供的個人資信證明;

 ?、萁杩钊艘呀桓恫坏陀?0%購房款的有效憑據(jù);

  ⑥有效的擔保證明;

 ?、咿k理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

  成都購房公積金貸款的費用

  辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務(wù)費及相關(guān)稅費。如果是通過中介公司辦理的,需要向中介公司繳納一定的中介費用。

  1、住房公積金管理為個人辦理住房公積金貸款手續(xù),不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產(chǎn)抵押登記時,房產(chǎn)部門及評估機構(gòu)按規(guī)定收取的工本費和相關(guān)管理費用;另外,如個人不能提供合規(guī)的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。

  2、如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:擔保收取的個人住房貸款擔保費用,擔保收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān),年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。

  3、如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保收取的住房公積金貸款擔保費。

  公積金購房使用的次數(shù)規(guī)定

  1.在商業(yè)貸款的還款期內(nèi)每年都可提取1次公積金。用商業(yè)貸款來購買住房的,可以提前還住房公積金貸款,每一年都可以提取1次,而每次可以提取上一年度的還貸金額。

  2.自住房貸款還款的每年可提取1次。若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的,轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理1次,但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。

  3.支付房租的每年可提取1次。若經(jīng)過公積金審核是沒有自有的住房的,支付自住房屋的房租而提取住房公積金的,可以每年進行1次的提取,提取的金額不得超過一年所需的房租費用。

  4.翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公積金的,只能一次性提取出有效文件所批準當月之前的住房公積金儲蓄余額,且不能超過修自建自住住房的費用。

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成都公積金購房貸款需要的條件2017

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