国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

上海本地人購房貸款需要的條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在上海,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,這樣可以減少很多生活的壓力,但是,上海辦理購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房貸款需要的條件,希望能幫到你們。

  上海購房貸款需要的條件

  1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入,信用良好;

  2、能提供房屋買賣合同或預(yù)售合同;

  3、具有支付購房首付款的能力;

  4、其他要求視不同合作銀行而定。

  上海購房貸款需要的證明

  (1)提供個(gè)人在上海的個(gè)人所得稅證明或社保繳納證明,要求連續(xù)繳納一年以上;

  (2)如果需要商業(yè)貸款,需提供高于月供兩倍以上的收入證明;

  (3)如果需要申請(qǐng)公積金貸款,還需連續(xù)繳納公積金半年以上,且余額不低于5000;

  (4)按照國家和上海市住房限購政策規(guī)定,購房人應(yīng)如實(shí)申報(bào)其家庭情況,包括婚姻狀況。上海各區(qū)縣房地產(chǎn)交易對(duì)購房人提交的戶口簿、結(jié)婚證等材料進(jìn)行審核,并通過與民政部門信息比對(duì)方式核對(duì)購房人婚姻登記記錄。

  上海貸款買房的申請(qǐng)流程

  1.選擇房產(chǎn):應(yīng)確認(rèn)所選購房產(chǎn)是否獲得銀行支持,以保證按揭貸款順利取得。

  2.按揭貸款申請(qǐng):填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

  3.簽訂購房合同:符合按揭貸款的條件后,購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

  4.簽訂樓宇按揭合同:與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

  5.辦理抵押登記、保險(xiǎn):購房者購買保險(xiǎn)應(yīng)列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn),金額不得少于抵押物總價(jià)值。

  6.開立專門還款賬戶:在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶,并簽訂授權(quán)書,授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

  上海買房貸款的注意事項(xiàng)

  1、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。買房貸款資質(zhì)

  2、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  3、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

  4、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。買房貸款資質(zhì)

  5、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。買房貸款資質(zhì)

猜你感興趣:

1.上海創(chuàng)業(yè)貸款政策

2.上海創(chuàng)業(yè)政策

3.2017上海最新購房貸款需要哪些流程

4.上海購房貸款需要的材料有哪些

5.2017年上海外地人要具備哪些購房貸款的條件

上海本地人購房貸款需要的條件

在上海,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,這樣可以減少很多生活的壓力,但是,上海辦理購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海購房貸款需要的條件,希望能幫到你們。 上海購房貸款需要的條件 1、具有穩(wěn)定職業(yè)和收入,信用良好; 2、能
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 上海本地戶籍購房需要的條件是什么
    上海本地戶籍購房需要的條件是什么

    上海,是我國的中心城市之一,因此很多人都會(huì)選擇到上海工作,甚至在上海購房定居,但是,上海購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理

  • 廈門外地人購房公積金貸款的條件是什么
    廈門外地人購房公積金貸款的條件是什么

    隨著廈門房?jī)r(jià)的上漲,很多外地人都會(huì)選擇用公積金貸款的方式在廈門購房,但是,廈門申請(qǐng)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理

  • 購房二手房申請(qǐng)公積金貸款的流程
    購房二手房申請(qǐng)公積金貸款的流程

    隨著房?jī)r(jià)不斷上漲,二手房也開始占領(lǐng)購房市場(chǎng),因此,很多人都會(huì)要用公積金貸款的方式購買二手房,但是,申請(qǐng)公積金貸款的流程是很復(fù)雜的。以下是

  • 2017年購房貸款需要哪些手續(xù)流程
    2017年購房貸款需要哪些手續(xù)流程

    隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,導(dǎo)致房?jī)r(jià)也開始不斷上漲,因此,貸款也就成為人們購房的首選方式,而購房貸款的辦理流程是很復(fù)雜的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大

22311