国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房貸款擔(dān)保人需要的條件是什么

時間: 李婉24 分享

  一般,在申請購房貸款的時候,都需要指定一位擔(dān)保人,而做為擔(dān)保人,是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款擔(dān)保人的條件,希望能幫到你們。

  購房貸款擔(dān)保人的條件

  1、具有完全民事行為能力

  2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,工作、收入相對穩(wěn)定

  3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內(nèi)有1年以上繳存額

  4、無公積金貸款余額及其他不良債務(wù)

  5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款

  6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號,并與受托銀行簽訂保證合同

  購房貸款擔(dān)保人的風(fēng)險

 ?、偃绻J款人不償還月供,擔(dān)保人是要擔(dān)負(fù)還款責(zé)任的。

  在做貸款擔(dān)保人之前,個人一定要慎重考慮。擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后,便是永久作擔(dān)保人,除非貸款人獲貸款機構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更,例如丈夫作為妻子貸款的擔(dān)保人,即使終兩人離婚,擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響,其依然有效。

 ?、谫J款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

  擔(dān)保人自己需要申請貸款時,其所擔(dān)保的債項會被視作為自己的債項,通常貸款機構(gòu)會將其計算在欠債內(nèi),因而有可能影響擔(dān)保人的貸款額。

  購房貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)的責(zé)任

  擔(dān)保人即保證人。依據(jù)我國《民法通則》、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》,在不同情況下,保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有:民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。

  《擔(dān)保法》第六條 本法所稱保證,是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

  第十八條,當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,為連帶責(zé)任保證。

  連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù),也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  做為貸款擔(dān)保人對購房的影響

  一、為別人購房做擔(dān)保人,是可能對以后的購房及個人征信等方面產(chǎn)生影響的。

  二、擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,作為擔(dān)保人再行借款時,銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄,被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會受到影響。

  三、銀行對擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口,經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任,所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險。你作為擔(dān)保人借款時,銀行也會查詢被擔(dān)保人的信用記錄,被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會影響到擔(dān)保人的征信。

  四、根據(jù)保證方式的不同,我國《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人,在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后,才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人,在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的,只要債權(quán)人要求保證人還債,其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

  五、銀行消費貸款的擔(dān)保有一般的擔(dān)保,也有連帶責(zé)任的擔(dān)保,看和銀行如何約定。就東莞目前的情況來說,多數(shù)銀行都會要求做連帶責(zé)任的擔(dān)保,但對保證期限、范圍倒是可以做相關(guān)的約定。

猜你感興趣:

1.購房辦理貸款需要注意哪些事情

2.個人擔(dān)保貸款申請書范文3篇

3.2017年購房貸款需要哪些手續(xù)流程

4.擔(dān)保人為他人住房公積金擔(dān)保后能否貸款

5.2017年貸款擔(dān)保請示

購房貸款擔(dān)保人需要的條件是什么

一般,在申請購房貸款的時候,都需要指定一位擔(dān)保人,而做為擔(dān)保人,是需要具備一定條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房貸款擔(dān)保人的條件,希望能幫到你們。 購房貸款擔(dān)保人的條件 1、具有完全民事行為能力 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份,
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 公積金異地購房申請貸款的條件是什么
    公積金異地購房申請貸款的條件是什么

    外地購房,如今已經(jīng)成為一種趨勢啦,而很多人在異地購房的時候,都會用公積金貸款的方式,但是,異地申請公積金貸款是有一定的購房條件的。以下是

  • 購房按揭貸款需要的條件都有哪些
    購房按揭貸款需要的條件都有哪些

    隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房價也開始超出人們的經(jīng)濟(jì)承受能力,因此,貸款自然而然就成為人們購房的首選方式,但是,購房辦理按揭貸款是有條件規(guī)定的。

  • 上海首套房購房需要什么樣的條件
    上海首套房購房需要什么樣的條件

    隨著上海經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,有很多購房新手都會選擇到上海購房,但是,上海對購買首套房是有條件規(guī)定的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的上海首套房購房

  • 上海本地人購房貸款需要的條件
    上海本地人購房貸款需要的條件

    在上海,貸款已經(jīng)成為人們購房的首選方式,這樣可以減少很多生活的壓力,但是,上海辦理購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

22320