東莞公積金購(gòu)房提取需要哪些條件
隨著東莞經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房?jī)r(jià)也開(kāi)始不斷上漲，因此，很多人在東莞購(gòu)房的時(shí)候，都會(huì)選擇用提取公積金的方式，但是，東莞提取公積金是有條件的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的東莞提取購(gòu)房公積金的條件，希望能幫到你們。
東莞提取購(gòu)房公積金的條件
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金;
(二)符合《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的規(guī)定：
1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;其中“購(gòu)買(mǎi)”是指職工買(mǎi)下住房，擁有所購(gòu)住房的權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門(mén)批準(zhǔn)建造住房;“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房;“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的;
3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、償還購(gòu)房貸款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
7、職工死亡或被宣告死亡的;
8、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，集中封存期滿，并未重新就業(yè)的;
9、調(diào)出工作所在地，并且調(diào)入單位未建立住房公積金制度的;
10、非工作所在地戶口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
11. 重新考學(xué)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
東莞提取住房公積金的流程
職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)的自住住房的，要求要提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供如下材料
1、購(gòu)房的合同或協(xié)議的原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款的原件及復(fù)印件;職工的身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或是工資卡
2、房本原件及復(fù)印件;購(gòu)房的全款原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡
(二)、職工采用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供(以下流程任選其一)：
1、借款合同的原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件;購(gòu)房首付款、借款的原件及復(fù)印件;身份證原件及復(fù)印件;
2、房本原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款或者首付款原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡
(三)、職工購(gòu)買(mǎi)二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：
1、買(mǎi)房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理的房屋權(quán)證原件及復(fù)印件;
2、房管部門(mén)代稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的原件及復(fù)印件;
3、如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件;
4、身份證原件及復(fù)印件;
(四)、夫妻購(gòu)房提取住房公積金：
1、如雙方都建立住房公積金，主購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理;
2、主購(gòu)房人 提取時(shí)應(yīng)提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方 提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書(shū)及主購(gòu)房人的支取記錄單;
3、如主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具未建立住房公積金的證明。
東莞購(gòu)房公積金提取的額度
1.償還購(gòu)房貸款本息的,職工本人及其配偶首次可提取其住房公積金帳戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額,夫妻雙方累計(jì)提取數(shù)不得超過(guò)住房公積金貸款金額。以后每年的提取額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)還本付息額,上年未提取的不重復(fù)計(jì)算,提前還款的提取額不得超過(guò)住房公積金貸款余額。
2.職工本人帳戶余額不足上述提取限額的,其配偶、父母、子女可在限額內(nèi)按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛「髯缘淖》抗e金.職工及其配偶、父母、子女合計(jì)提取金額不得超過(guò)上述限額.
3.職工租賃住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帳戶余額不超過(guò)當(dāng)期實(shí)際房租支出的70%.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的,職工及其配偶每年提取金額不得超過(guò)上一年度支付的房租總額。
4.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房的,可提取本人個(gè)人帳戶內(nèi)的余額.其中未申請(qǐng)住房貸款的,帳戶余額可截至簽訂購(gòu)、建房合同的當(dāng)月;本人個(gè)人帳戶余額超過(guò)實(shí)際購(gòu)、建房支出總額的,按實(shí)際支出數(shù)提取.
東莞購(gòu)房公積金提取需要遵守的原則
1.租房的提取每月可提取額不得超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月所應(yīng)繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個(gè)月的月提取額。
2.若是用于其它住房消費(fèi)的，提取的額度不得超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛〉那?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金所應(yīng)繳存金額的30%。
3.若購(gòu)買(mǎi)有權(quán)的房屋或建造大修本市內(nèi)有權(quán)的住房，提取金額不得超出申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)所存儲(chǔ)的余額，且不超購(gòu)房總價(jià)。本人及其家庭成員總計(jì)有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)所儲(chǔ)余額的60%，且不超購(gòu)房?jī)r(jià)。
4.是償還具有權(quán)的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計(jì)只有一套房時(shí)，每月的可提取額不超過(guò)職工的上月實(shí)際的還貸額。職工人及家庭成員總計(jì)住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請(qǐng)當(dāng)月所應(yīng)繳存額的60%。
5.第三套住房不許提取住房公積金。
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