在烏魯木齊，很多人購(gòu)房的時(shí)候，由于公積金貸款的條件不足而選擇了商業(yè)貸款，日后達(dá)到了公積金貸款的條件時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。但是，申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件，希望能幫到你們。

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)

　　2、 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上

　　3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力

　　4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式

　　5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)

　　6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)

　　7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄

　　8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的材料

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明);

　　2、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款合同》原件及復(fù)印件;

　　3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明;

　　4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或用于質(zhì)押的有價(jià)證券原件及復(fù)印件;

　　5、由管理認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押房屋《市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書(shū);

　　7、管理要求出具的其他資料。

　　烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程

　　1、貸款申請(qǐng)。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區(qū)的住房公積金管理部門提出貸款申請(qǐng)。

　　2、貸款審批。貸款申請(qǐng)資料提供齊全，實(shí)行“三級(jí)審批”。

　　3、簽訂合同。審批通過(guò)后，借款人與公積金、受托銀行簽訂《個(gè)人住房公積金借款合同》。

　　4、擔(dān)保手續(xù)。選擇房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式的，借款人與公積金、受托銀行簽訂《烏魯木齊市房產(chǎn)抵押合同(契約)》，并到烏魯木齊產(chǎn)權(quán)交易管理辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保手續(xù)由擔(dān)保公司代為辦理。

　　5、公證及發(fā)放。借款人持貸款手續(xù)到自治區(qū)公證處辦理放款公證，然后回公積金辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

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