国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式都有哪些

時(shí)間: 李婉24 分享

  在無(wú)錫,貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的首選方式了,但是,購(gòu)房貸款的方式有很多種的,因此選好貸款方式是可以在購(gòu)房的時(shí)候事半功倍的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式,希望能幫到你們。

  無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式

  一、房貸轉(zhuǎn)按揭(房貸跳槽):所謂房貸跳槽就是“房貸轉(zhuǎn)按揭”。是指由新的貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司,還清原來(lái)貸款銀行的錢,然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠,就完全可以房貸跳槽,尋找實(shí)惠的銀行。

  二、按月調(diào)息:如果央行加息,固定利率的房貸業(yè)務(wù)省錢。但一旦降息,選擇浮動(dòng)利率才劃算。但“固定”與“浮動(dòng)”轉(zhuǎn)換需要支付違約金。

  三、公積金還款:在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí),一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限,在享受低利率好處的同時(shí),大程度地降低每月公積金的還款額;大程度地縮短商業(yè)貸款年限,在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。

  這樣,月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后,余額就能抵充商業(yè)性貸款,這樣節(jié)省的利息就很可觀。

  四、長(zhǎng)貸短還:部分提前還貸后,剩下的貸款應(yīng)選擇縮短貸款期限,而不是減少每月還款額。因?yàn)?,銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的,因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。

  五、雙周供:盡管每個(gè)月仍然償還同樣數(shù)額的房貸,但是由于“雙周供”縮短了還款周期,比原來(lái)按月還款的還款頻一些,由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快,就減少了總體的貸款利息。

  無(wú)錫購(gòu)房貸款的條件

  1.具有有效居留身份或城鎮(zhèn)常住戶口;

  2. 信用良好,且具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具備按期償還貸款本息能力者;

  3. 有申請(qǐng)行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或具備足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并能承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;

  4.不具備購(gòu)房補(bǔ)貼的,高于購(gòu)買住房全部?jī)r(jià)款的20%做為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人所承擔(dān)部分的20%做為購(gòu)房首期付款;

  5.具有購(gòu)房協(xié)議或合同,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;

  6. 我行規(guī)定的其他條件。

  無(wú)錫購(gòu)房貸款需要履行的義務(wù)

  1、需要將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

  2、需要期房交付后,三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),取得《土地使用證》、《房屋權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,直接將三證交貸款行保管(此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除)。

  3、需要自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn),保險(xiǎn)期不短于按揭期,投保金額不低于抵押物總值,并以貸款行為第一受益人,將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

  4、需要未經(jīng)貸款銀行書面同意,買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

  5、需要每月按時(shí)歸還本息,逾期則按天數(shù)加收罰金。

  6、需要結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后,會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

猜你感興趣:

1.最新購(gòu)房貸款的條件規(guī)定是什么

2.武漢市購(gòu)房貸款需要的流程手續(xù)是什么

3.購(gòu)房申請(qǐng)商業(yè)貸款需要什么樣的條件

4.西安購(gòu)房商業(yè)貸款的條件是什么

5.購(gòu)房辦理貸款需要什么樣的條件

無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式都有哪些

在無(wú)錫,貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的首選方式了,但是,購(gòu)房貸款的方式有很多種的,因此選好貸款方式是可以在購(gòu)房的時(shí)候事半功倍的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式,希望能幫到你們。 無(wú)錫購(gòu)房貸款的方式 一、房貸轉(zhuǎn)按揭(房貸跳槽):所謂房
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 無(wú)錫購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么樣的材料
    無(wú)錫購(gòu)房貸款需要準(zhǔn)備什么樣的材料

    在無(wú)錫,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房,但是,由于購(gòu)房貸款的流程復(fù)雜,因此提前準(zhǔn)備好材料是有必要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的無(wú)錫購(gòu)

  • 武漢購(gòu)房貸款額度的計(jì)算方式是什么
    武漢購(gòu)房貸款額度的計(jì)算方式是什么

    在武漢,貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的首選方式,而人們最關(guān)心的就是貸款的額度啦,那么究竟額度是如何計(jì)算的呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的武漢購(gòu)房

  • 武漢最新購(gòu)房貸款的流程是什么
    武漢最新購(gòu)房貸款的流程是什么

    在武漢,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房,這樣可以減少很多購(gòu)房的壓力,因此,很多購(gòu)房新手都會(huì)提前了解購(gòu)房貸款的流程。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大

  • 西安公積金購(gòu)房貸款的流程是什么
    西安公積金購(gòu)房貸款的流程是什么

    如今,蘇浙西安經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多人都會(huì)選擇公積金貸款的方式在西安購(gòu)房,但是,西安購(gòu)房的流程是很復(fù)雜的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的西安公

22785