国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

青島外地人購房貸款的條件2017年

時(shí)間: 李婉24 分享

  在青島,貸款已經(jīng)成為很多外地人購房的首選方式,因此這樣可以減少很多購房的壓力,但是,外地人在青島申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人青島購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  外地人青島購房貸款的條件

  1、首付款交齊,目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成;

  2、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)來源,具有長期還款的能力;

  3、申請貸款時(shí)購房者有不低于總房款20%的自有資金;

  4、貸款人同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物;

  5、如果購買的是二手房,必須產(chǎn)權(quán)明晰,符合上市流通的基本條件;

  6、所購房屋不在拆遷公告范圍;

  7、符合借貸銀行的其他條件;

  外地人青島購房貸款的流程

  1、咨詢貸款情況

  簽訂合同前,購房者要先向擬申請貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù),詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況。

  2、簽訂房屋買賣合同

  交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié),并簽訂房屋買賣合同。

  3、提交申請

  借款人填寫《借款申請書》,并提供購房貸款所需要的資料。

  4、資料審查

  貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查,并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人。

  5、簽訂借款合同

  貸款銀行同意貸款的,借貸雙方簽訂借款合同,并依照貸款擔(dān)保方式,同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。

  6、發(fā)放貸款

  購房者根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),以及銀行的規(guī)定,辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù),辦理完畢后,貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  外地人青島購房貸款的材料

  1.借款人(買方)需提供資料:

  ①身份證;

 ?、趹艨诒?首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

 ?、蹖W(xué)歷證(大專以歷的提供);

 ?、苈毞Q證書(有職稱的提供);

 ?、萁Y(jié)婚狀況證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明);

 ?、奘杖胱C明(加蓋公司章或人事章);

 ?、邌挝粻I業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章;

 ?、嗍赘犊钭C明;

  ⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》;

 ?、廛娙颂峁┸姽僮C、警察提供警官證;

  2.借款人(買方)配偶需提供資料:

 ?、偕矸葑C;

 ?、趹艨诒?首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首業(yè))、(非本市人士需提供)暫住證;

  ③隨各銀行具體要求的不同,應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。

 ?、苜J款時(shí)需查驗(yàn)購買方提供材料復(fù)印件的原件。

  外地人青島購房的注意事項(xiàng)

  注意事項(xiàng)一:合理進(jìn)行資金規(guī)劃

  購房者在作出購房決定之后,應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小,這樣就可以根據(jù)房屋價(jià)格和資金儲(chǔ)備來計(jì)算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款,預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

  注意事項(xiàng)二:選擇“靠譜”房源

  購房者在選擇房源的時(shí)候應(yīng)選擇靠譜房源,尤其是預(yù)售房屋,應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù),以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題,造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

  注意事項(xiàng)三:優(yōu)先使用公積金貸款

  公積貸款的首付比例及利率較低,因此如果購房者符合條件,應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款,在簽訂購房合同之后,也可以提取公積金來支付房款或月供。

  注意事項(xiàng)四:注意個(gè)人征信情況

  無論申請公積金貸款還是商業(yè)貸款,銀行接受到購房者的貸款申請之后,會(huì)對購房者進(jìn)行貸款資格的審核,如果購房者個(gè)人征信出現(xiàn)問題,銀行可能不會(huì)放款。哪些行為會(huì)影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期;二是為第三方擔(dān)保,第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款。此外,水、電、煤氣費(fèi)不按時(shí)交款,也會(huì)影響信用。

  注意事項(xiàng)五:無法按時(shí)還款可申請延期

  在貸款申請通過之后,購房者每個(gè)月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請,如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

  注意事項(xiàng)六:提前還款有優(yōu)劣

  隨著資金的積累,有一部分購房者會(huì)考慮提前還貸,但提前還款有優(yōu)劣,一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期,處于還款初期的借款人提前還款比較劃算,但同時(shí)也會(huì)面臨到銀行收取違約金的問題。

  注意事項(xiàng)七:還清貸款撤銷抵押

  很多購房者在還清了貸款之后會(huì)忘記撤銷抵押,這可能會(huì)影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之后,購房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

  注意事項(xiàng)八:各類合同莫遺失

  購房者在辦理銀行貸款的過程中,會(huì)簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時(shí)需要用貸款合同來辦理還款證明,購房者應(yīng)該妥善保管,尤其是貸款期限長可達(dá)30年,稍微不慎很容易丟失。

猜你感興趣:

1.2017青島契稅政策

2.2017-2018武漢買房落戶政策

3.2017年青島落戶新政策

4.2017青島市落戶方式新政策

5.2017外地人在武漢購房需要的條件

青島外地人購房貸款的條件2017年

在青島,貸款已經(jīng)成為很多外地人購房的首選方式,因此這樣可以減少很多購房的壓力,但是,外地人在青島申請貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人青島購房貸款的條件,希望能幫到你們。 外地人青島購房貸款的條件 1、首付款交齊,目前商
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 廈門外地人辦理商業(yè)貸款購房的條件2017
    廈門外地人辦理商業(yè)貸款購房的條件2017

    在廈門,居住著很多外地人,而其中大部分都還是使用商業(yè)貸款的方式在廈門購房的,但是,廈門商業(yè)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整

  • 廈門外地人購房申請貸款的條件2017年
    廈門外地人購房申請貸款的條件2017年

    在廈門,很多外地人都會(huì)選擇用貸款的方式購房,但是,廈門購房貸款是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的外地人廈門購房貸款的條

  • 成都外地人購房貸款的條件是什么
    成都外地人購房貸款的條件是什么

    隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,很多外地人都會(huì)選擇在成都貸款購房,但是,成都貸款購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的成都外地人購房貸款

  • 北京市戶口購房需要什么樣的條件
    北京市戶口購房需要什么樣的條件

    在北京。購房是改善人們居住環(huán)境的一種方式,因此也成為了很多人奮斗的目標(biāo),但是,在北京,購房是有一定的條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家

22878