購(gòu)房需要怎樣提取住房公積金

時(shí)間：2017-10-18 11:42:37 李婉24由分享

　　在購(gòu)房的時(shí)候，很多人都會(huì)用提取公積金的方式來(lái)減少壓力，但是，對(duì)于購(gòu)房新手來(lái)說(shuō)，提取公積金的方法是需要提前掌握的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房提取住房公積金的流程，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房提取住房公積金的流程

　　職工采用一次性付款的方式購(gòu)買(mǎi)的自住住房的，要求要提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供如下材料

　　1、購(gòu)房的合同或協(xié)議的原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款的原件及復(fù)印件;職工的身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或是工資卡

　　2、房本原件及復(fù)印件;購(gòu)房的全款原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(二)、職工采用貸款的方式購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供(以下流程任選其一)：

　　1、借款合同的原件及復(fù)印件;購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件;購(gòu)房首付款、借款的原件及復(fù)印件;身份證原件及復(fù)印件;

　　2、房本原件及復(fù)印件;購(gòu)房全款或者首付款原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(三)、職工購(gòu)買(mǎi)二手房的，提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供：

　　1、買(mǎi)房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門(mén)辦理的房屋權(quán)證原件及復(fù)印件;

　　2、房管部門(mén)代稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的原件及復(fù)印件;

　　3、如果購(gòu)房時(shí)采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復(fù)印件;

　　4、身份證原件及復(fù)印件;

　　(四)、夫妻購(gòu)房提取住房公積金：

　　1、如雙方都建立住房公積金，主購(gòu)房人應(yīng)先辦理提取手續(xù)，配偶方才可辦理;

　　2、主購(gòu)房人提取時(shí)應(yīng)提供什么材料呢?需要提供提取所需材料原件，配偶方提取時(shí)除提供材料原件外，還需出具結(jié)婚證書(shū)及主購(gòu)房人的支取記錄單;

　　3、如主購(gòu)房人沒(méi)有建立住房公積金，無(wú)法提供支取記錄單，配偶提取時(shí)，須由主購(gòu)房人的單位開(kāi)具未建立住房公積金的證明。

　　公積金提取額度的原則

　　1.租房的提取每月可提取額不得超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月所應(yīng)繳存金額的50%，每一年度都可以提取不超12個(gè)月的月提取額。

　　2.若是用于其它住房消費(fèi)的，提取的額度不得超過(guò)申請(qǐng)?zhí)崛〉那?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金所應(yīng)繳存金額的30%。

　　3.若購(gòu)買(mǎi)有權(quán)的房屋或建造大修本市內(nèi)有權(quán)的住房，提取金額不得超出申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)所存儲(chǔ)的余額，且不超購(gòu)房總價(jià)。本人及其家庭成員總計(jì)有兩套或兩套以上的住房的，公積金可提取的金額不超申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)所儲(chǔ)余額的60%，且不超購(gòu)房?jī)r(jià)。

　　4.是償還具有權(quán)的住房貸款本息的，職工人及其家庭成員總計(jì)只有一套房時(shí)，每月的可提取額不超過(guò)職工的上月實(shí)際的還貸額。職工人及家庭成員總計(jì)住房有兩套及以上的，每月的可提取額不超申請(qǐng)當(dāng)月所應(yīng)繳存額的60%。

　　5.第三套住房不許提取住房公積金。