国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

廣州外地人購房貸款需要什么條件

時(shí)間: 李婉24 分享

  在廣州,很多外地人受到了廣州經(jīng)濟(jì)的影響都會(huì)選擇用貸款的方式在廣州購房,但是,外地人在廣州申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州外地人購房貸款的條件,希望能幫到你們。

  廣州外地人購房貸款的條件

  (1)同意以廣州所購住房為抵押擔(dān)保。

  (2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

  (3)具有廣州完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

  (4)必須支付不低于廣州所購住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購房款。

  (5)具有廣州穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

  (6)已經(jīng)簽署廣州購買住房的合同或協(xié)議。

  廣州購房貸款的流程

  1.借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。

  2.貸款銀行審核合格后出具貸款意向書,借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。

  3.借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。

  4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同,將自籌資金存入貸款銀行。

  5.借款人辦理擔(dān)保手續(xù):用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的,將有價(jià)證券交貸款銀行收押,簽訂借款合同。

  6.用于購房的貸款,由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶,用于建修房的貸款,借款人按借款合同支付。

  購房貸款的注意事項(xiàng)

  注意事項(xiàng)一:合理進(jìn)行資金規(guī)劃

  購房者在作出購房決定之后,應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇房屋的價(jià)格及大小,這樣就可以根據(jù)房屋價(jià)格和資金儲(chǔ)備來計(jì)算貸款額度、年限及月供。購房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款,預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

  注意事項(xiàng)二:選擇“靠譜”房源

  購房者在選擇房源的時(shí)候應(yīng)選擇靠譜房源,尤其是預(yù)售房屋,應(yīng)注意開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù),以免產(chǎn)生由于開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓或造成其他質(zhì)量問題,造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。

  注意事項(xiàng)三:優(yōu)先使用公積金貸款

  公積貸款的首付比例及利率較低,因此如果購房者符合條件,應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購房者使用商業(yè)貸款,在簽訂購房合同之后,也可以提取公積金來支付房款或月供。

  注意事項(xiàng)四:注意個(gè)人征信情況

  無論申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款,銀行接受到購房者的貸款申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)購房者進(jìn)行貸款資格的審核,如果購房者個(gè)人征信出現(xiàn)問題,銀行可能不會(huì)放款。哪些行為會(huì)影響征信?一是信用卡、房貸、車貸、助學(xué)貸款存在多次逾期;二是為第三方擔(dān)保,第三方?jīng)]有按時(shí)還貸款。此外,水、電、煤氣費(fèi)不按時(shí)交款,也會(huì)影響信用。

  注意事項(xiàng)五:無法按時(shí)還款可申請(qǐng)延期

  在貸款申請(qǐng)通過之后,購房者每個(gè)月償還貸款即可。如果中途遇到困難怎么辦?購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng),如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

  注意事項(xiàng)六:提前還款有優(yōu)劣

  隨著資金的積累,有一部分購房者會(huì)考慮提前還貸,但提前還款有優(yōu)劣,一般來講由于還款利息支出通常集中在還款初期,處于還款初期的借款人提前還款比較劃算,但同時(shí)也會(huì)面臨到銀行收取違約金的問題。

  注意事項(xiàng)七:還清貸款撤銷抵押

  很多購房者在還清了貸款之后會(huì)忘記撤銷抵押,這可能會(huì)影響到房屋的再次交易、抵押等。因此還清貸款之后,購房者應(yīng)該持貸款結(jié)清證明和抵押的房地產(chǎn)權(quán)利證明前往房屋所在區(qū)(縣)的房地產(chǎn)交易撤銷抵押。

  注意事項(xiàng)八:各類合同莫遺失

  購房者在辦理銀行貸款的過程中,會(huì)簽訂一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借據(jù)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)之時(shí)需要用貸款合同來辦理還款證明,購房者應(yīng)該妥善保管,尤其是貸款期限長可達(dá)30年,稍微不慎很容易丟失。

猜你感興趣:

1.外地戶口廣州購房貸款的條件是什么

2.2017廣州個(gè)人購房貸款公積金新政

3.廣州戶籍購房申請(qǐng)貸款的條件是什么

4.東莞外地人購房貸款的條件是什么

5.廣州限購政策最新2017

廣州外地人購房貸款需要什么條件

在廣州,很多外地人受到了廣州經(jīng)濟(jì)的影響都會(huì)選擇用貸款的方式在廣州購房,但是,外地人在廣州申請(qǐng)貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州外地人購房貸款的條件,希望能幫到你們。 廣州外地人購房貸款的條件 (1)同意以廣州所購住房為抵押擔(dān)
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • ??谫彿可暾?qǐng)貸款的條件是什么
    ??谫彿可暾?qǐng)貸款的條件是什么

    在海口,很多人都會(huì)選擇用貸款的方式購房,這樣可以減少很多購房的壓力,但是,海口申請(qǐng)貸款購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的

  • 廣州最新購房申請(qǐng)貸款的條件2017
    廣州最新購房申請(qǐng)貸款的條件2017

    在廣州,貸款是很常見的一種購房方式,但是,廣州申請(qǐng)購房貸款是有一定條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州購房貸款的條件,希望能幫

  • 桂林外地人購房申請(qǐng)貸款的條件
    桂林外地人購房申請(qǐng)貸款的條件

    在桂林,很多外地人都會(huì)選擇用貸款的方式購房,但是,外地人申請(qǐng)購房貸款是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的桂林外地人購房貸款的條

  • 購房需要具備什么樣的條件資格
    購房需要具備什么樣的條件資格

    在生活中,購房是每個(gè)家庭的大事,也是很多人奮斗的目標(biāo),但是,購房是需要一定條件資格的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購房的條件,希望能幫

24155