在杭州，很多人都會選擇用購房的方式來提高居住環(huán)境，但是，杭州申請購房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的杭州購房的條件，希望能幫到你們。

　　杭州購房的條件

　　條件1、購房者為非杭州市區(qū)戶籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢江新城內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)100萬元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)80萬元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)購買單套住房(含存量房)總價達(dá)60萬元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后可申請辦理1戶(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶籍。

　　條件2、申請人具有高中以上文化程度;

　　條件3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

　　條件4、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;

　　條件5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源;

　　條件6、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

　　條件7、所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。

　　杭州購房辦理入戶的流程

　　1、申請人在房產(chǎn)三證辦理以后持購房合同、不動產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票、購房人身份證明、戶口本、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復(fù)印件，至平海路45號平海大廈二樓房產(chǎn)辦證大廳17號窗口申請辦理《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》。

　　2、申請人領(lǐng)取《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》后，向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶籍入杭手續(xù)。

　　3. 《外地人在杭購買住宅確認(rèn)表》的有效期只有三個月哦，過期請記得到辦事窗口進(jìn)行更換，只需40分鐘就可以拿到新的住宅確認(rèn)表啦!

　　杭州購房的限購政策

　　1、本市戶籍成年單身人士(含離異)：在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房，即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

　　2、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　3、企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿3年才能上市交易。

　　4、非本市戶籍家庭，需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。

　　5、對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。

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