購(gòu)房權(quán)是購(gòu)房者基于購(gòu)房集體成員身份獲得的,按照購(gòu)房集體規(guī)定的條件和程序與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂合同,購(gòu)買商品房的權(quán)利。你們知道購(gòu)房落戶的最新政策嗎？下面由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的2017購(gòu)房落戶政策，希望大家喜歡。

　　2017購(gòu)房落戶政策

　　一、分類調(diào)控

　　海南省將延續(xù)去年分類調(diào)控的政策，對(duì)小部分房地產(chǎn)過(guò)熱地區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策，雖然新房限購(gòu)，二手房不在限購(gòu)之列，但是購(gòu)買二手房不能落戶，這點(diǎn)需要大家引起注意。

　　二、限制購(gòu)房套數(shù)

　　如果購(gòu)買新房，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地區(qū)可以根據(jù)實(shí)際情況向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);非首付的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款買房，最低首付款比例上調(diào)，政策規(guī)定不低于40%。

　　三、目前海南省有兩種購(gòu)房落戶政策liuxue86.com

　　像?？谶@樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購(gòu)房落戶;雖然不限購(gòu)，但是對(duì)非海南戶籍實(shí)施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購(gòu)房加20分。

　　而在海南三亞，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建品住房和二手房);而對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭，依照海南落戶政策上規(guī)定暫停在本市主城區(qū)向其售房。無(wú)法提供在三亞納稅1年以上(含1年)或繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的非三亞戶籍居民家庭，暫停在三亞主城區(qū)購(gòu)房，能提供證明的也只能購(gòu)房一套住房。與海口市不同，三亞雖然也能購(gòu)房落戶，但需要一次性付清購(gòu)房款，分期購(gòu)房的人只有在付清貸款之后才能享受落戶政策。

　　四、公積金貸款購(gòu)房

　　非海南戶籍不可使用公積金貸款;海南戶籍可以政策使用公積金貸款購(gòu)房落戶，在外省工作的海南戶籍職工也可使用公積金貸款購(gòu)房，準(zhǔn)入條件是就業(yè)地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明(連續(xù)6個(gè)月以上)、未使用或已結(jié)清工作所在住房公積金貸款證明、戶口本原件及復(fù)印件向海南省購(gòu)房所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款審批條件和海南省繳存職工相同。

　　購(gòu)房落戶的歷史與現(xiàn)狀

　　早期曾經(jīng)實(shí)行過(guò)后來(lái)取消的城市有廣州、深圳、東莞、珠海等。廣州與深圳早已取消;東莞在2007年正式取消了已實(shí)行十二年的這一政策;珠海也于2008年初實(shí)際取消了這一政策。珠三角曾有六個(gè)城市實(shí)行這一政策，但大都相繼取消，現(xiàn)在珠三角地區(qū)僅惠州、江門兩個(gè)城市仍在執(zhí)行購(gòu)房入戶政策。

　　目前國(guó)內(nèi)實(shí)行購(gòu)房入戶政策的城市還有有杭州、成都和廈門。其中杭州實(shí)行以來(lái)，由于門檻比較高，一年只有不足100人響應(yīng)，說(shuō)明杭州政府還在猶疑之中;成都出于與重慶競(jìng)爭(zhēng)的需要---兩者同在四川盆地，重慶是直轄市，不得已要實(shí)行一切政策來(lái)與重慶爭(zhēng)人材和市場(chǎng)。

　　購(gòu)房落戶”政策已經(jīng)為許多一線城市所采用，例如天津、山東省、杭州、廈門等地都實(shí)行了“購(gòu)房落戶”政策。以杭州為例，2008年10月出臺(tái)的“購(gòu)房落戶”政策有效拉動(dòng)了當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)消費(fèi)。據(jù)媒體報(bào)道，杭州10月份成交最好的樓盤“東方郡”，購(gòu)房者中外地人比例從3成上升到了5成。

　　在目前金融危機(jī)大背景下，為拉動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求，全國(guó)不少城市對(duì)“購(gòu)房落戶”政策情有獨(dú)鐘。但是北京、上海等特大城市對(duì)“購(gòu)房落戶”政策卻似乎一直諱莫如深。

　　
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