大家都知道，沒有房子丈母娘是不會(huì)把女兒嫁給你的，所以就必須要買房!因此，很多單身人士會(huì)選擇貸款購房。那么，單身貸款購房的額度是多少呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　單身貸款購房的額度

　　1、辦理新房貸款的時(shí)候,首付款是按照購買的市場(chǎng)價(jià)來作為參考的,貸款的額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定的。

　　一套房首付計(jì)算公式:首付額=總房款-客戶的貸款額

　　貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)

　　2、一套房的首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

　　3、公積金交滿一年以上中途無欠繳都可以貸款,單身完全可以貸,頭次貸款較高可貸40萬(需要審核繳納公積金的額度),但不超過購買房屋評(píng)估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購房手續(xù),如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸,還款滿一年后轉(zhuǎn)成公積金貸款。

　　單身青年購房過程

　　1、人生定位要清晰

　　每個(gè)人都有自己的生活方式和自己的人生觀，也有對(duì)自己的人生進(jìn)行定位的權(quán)利。不同的生活方式,不同的人生觀，不同的定位將令一個(gè)人的處事方法和行為產(chǎn)生不同。

　　在買房與否的問題上，每個(gè)人的想法也不盡相同：有的人認(rèn)為買一套房子是自己一生的奮斗目標(biāo)、有的人認(rèn)為賺了點(diǎn)錢首先應(yīng)改善自己的生活、有的人認(rèn)為事業(yè)過得去即可關(guān)鍵是要生活得好，這樣的人最易加入買房大軍;有的人認(rèn)為應(yīng)以事業(yè)和發(fā)展為重、有的人認(rèn)為應(yīng)將資金進(jìn)行合理規(guī)劃、有的人認(rèn)為房屋的功能僅為居住，這樣的人大多選擇租房。

　　2、依據(jù)個(gè)人的狀況而定

　　我們?cè)谶M(jìn)行每一項(xiàng)消費(fèi)的時(shí)候都要依自己的狀況而定,包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等,因?yàn)椴煌臓顩r將對(duì)自己的消費(fèi)所帶來的后果產(chǎn)生不同的影響。

　　3、小戶型或許更適合單身人士

　　如果你仍是單身貴族,在短期內(nèi)“脫光”無望,可以考慮買一個(gè)小戶型，當(dāng)成自己暫時(shí)的避風(fēng)港灣。他們沒有必要購買大戶型,多為年輕人，如果沒有足夠積蓄會(huì)令自己背上沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。畢竟小戶型只是作為過渡性質(zhì)的住房。

　　4、地段好壞決定房屋未來的升值潛力

　　對(duì)于單身購房者,可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近,配套設(shè)施較為完善以及教育、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。

　　對(duì)于首次購房者來說，可能預(yù)算有限，但還是有合適的區(qū)域可供選擇。對(duì)于投資型的客戶人群，在此類區(qū)域購買的房產(chǎn)，隨著商圈的不斷成熟，其二手房價(jià)值也會(huì)充分體現(xiàn)出來。

　　單身人士恰好處于創(chuàng)業(yè)階段，每天忙忙碌碌，早出晚歸，因而，成熟的地段對(duì)他們而言十分重要，社區(qū)周邊的交通應(yīng)十分便利。成熟地段的另一個(gè)含義是商業(yè)、文化、生活氛圍應(yīng)該濃郁，能夠滿足青年人衣、食、行、樂的業(yè)余生活需求。

　　剛剛踏入社會(huì)不久的青年人，向往都市的繁華與便利，不該定居郊野!今后，若工作崗位變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房。由于原住房處于成熟的社區(qū)，或出租或出售都將十分容易。