購買房屋可以使用按揭貸款的，但是對于單身人士來說，需要什么材料呢?下面由學(xué)習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　單身購房需要材料

　　1、開單身證明，單身購房則需要開具單身證明。如果購買的是期房則主要通過查看設(shè)計圖、效果圖等房屋圖紙資料、沙盤模型及詢問售樓員的方式，以全面了解所購房屋的建筑質(zhì)量、裝修標準、戶外景觀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、小區(qū)物業(yè)管理等相關(guān)因素，了解價格、戶型、面積、層數(shù)、朝向等情況。

　　2、簽訂商品房合同，推薦的規(guī)范文本或房屋土地管理部門印制的標準文本，并將銷售面積、基價、層差、交付日期、違約責任、建材安裝標準、建筑質(zhì)量要求等填寫準確清晰，簽訂完合同后，應(yīng)該按合同條款規(guī)定繳納房款。需提供銀行按揭的，還應(yīng)辦理按揭手續(xù)。

　　3、查看開發(fā)商證件購買商品房可以約定付款方式，一次性付清、分期付款、銀行按揭，簽合同時要注意開發(fā)商是否具備五證:《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。必須齊全才能簽，尤其是《商品房銷售預(yù)售許可證》，如果不全可能辦不了產(chǎn)權(quán)證和土地證。

　　4、辦理付款

　　貸款的話，如果選擇的是商品房， 一般都由開發(fā)商協(xié)助辦理，先簽訂買賣合同，約定付款，提供買受人的相關(guān)證件，具體要根據(jù)銀行的要求。貸款買房需要提供的資料:本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚由當?shù)貞艏蛎裾块T出具未婚證明，或自己出具未婚申明)。個人收入證明(工作單位提供)、(個體經(jīng)商提供營業(yè)執(zhí)照。)

　　購房常識

　　1.剛開盤的房子都不是好房，好房一般都是有所保留，然后按照每個月的銷量來定量推出的，一般都是需要關(guān)系戶才能買到好房，但是價格上卻還是升的特別快的。

　　2.不要在售樓處買保險，保險公司是可以打折的，而且還是八五折的優(yōu)惠價。

　　3.廣告都是為了宣傳制造出來的，顏色是經(jīng)過處理的，并不是樓盤的真是情況。

　　4.在買房的時候要時刻保持清醒，因為售樓員會用很多逼迫性的話語來讓你買房，如果你緊張過頭了，那么你可能就會后悔的。

　　5.高層中九到十一樓其實是揚灰層，并不是售樓員說的那樣是好樓層，臟空氣一般都會停在這個樓層的。

　　6.景觀只是臨時為了吸引顧客而準備的，并不是很久以前就是這個樣子的，能不能活都是未知的。你看到的只是表面現(xiàn)象。

　　7.面磚的外墻是最容易漏水的，與其選擇面磚的外墻，還不如選擇涂料的好。

　　8.房產(chǎn)公司和測繪局其實是一個鼻孔出氣的，不要相信實測面積，還是動手自己試試比較好。