買(mǎi)房的貸款利率是指在一個(gè)比一個(gè)期限內(nèi)的利息金額和貸款額度。那么，對(duì)于第一次購(gòu)房的朋友們，有什么優(yōu)惠政策嗎?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　第一次購(gòu)房的優(yōu)惠政策

　　1、首次購(gòu)房貸款利率購(gòu)房貸款利率是否優(yōu)惠,一是看所貸款銀行的相關(guān)政策,二是看借款人的一些個(gè)人資質(zhì),征信狀況

　　2、首次購(gòu)房貸款利率首先,央行授權(quán)各商業(yè)銀行可以實(shí)行差別化利率,即可以自主上浮或下浮利率

　　3、首次購(gòu)房貸款利率其次,如果借款人的個(gè)人資質(zhì)好(比如是五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工,國(guó)家公務(wù)員等),本次貸款前,自己的信用卡或其他貸款沒(méi)有任何不良征信,就有可能獲得優(yōu)惠利率;如果是普通的企業(yè)員工,那么獲得優(yōu)惠利率的可能性就相對(duì)小了,只能寄希望于銀行的政策了,

　　4、首次購(gòu)房貸款利率建議多咨詢(xún)幾家銀行,選擇利率相對(duì)較低的銀行做貸款;滿(mǎn)足公積金貸款的話(huà),盡量選擇公積金貸款,畢竟利率比商貸低很多(2015年商貸的基準(zhǔn)利率是5.65,公積金的基準(zhǔn)利率是3.75)

　　借款人需要提供的資料

　　1、需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

　　2、需要提供結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

　　3、需要提供收入證明(銀行指定格式)

　　4、需要提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

　　5、.需要提供資信證明:包括學(xué)歷證,其他房產(chǎn),銀行流水,大額存單等

　　6、需要提供如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

　　購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)

　　1：房屋年限的確定，自己一定要弄清楚，這個(gè)涉及到銀行貸款，很重要，不可完全依賴(lài)中介。

　　2：房屋是否被抵押(這個(gè)房東的房產(chǎn)證上能看到)，是否被查封(房管局查)，是否可以交易(房管局查)。

　　3：房屋的學(xué)區(qū)問(wèn)題，建議打電話(huà)去學(xué)校問(wèn)，確認(rèn)自己的房子是學(xué)區(qū)房。

　　4：房屋有沒(méi)有讓人比較忌諱的東西，比如房屋里面有沒(méi)有死過(guò)人之類(lèi)的，建議敲開(kāi)鄰居的門(mén)問(wèn)一下，很多兄弟在這方面吃了虧，錢(qián)交了后很被動(dòng)。

　　5：戶(hù)口。戶(hù)口在初期是查不到的，只能詢(xún)問(wèn)中介和房東。如無(wú)戶(hù)口，在合同上一定要明明白白的注明。如有，一定在合同上寫(xiě)明遷戶(hù)口時(shí)間，并加上一些違約處罰條款。