目前，很多朋友都會選擇申請房屋按揭貸款來買房，那么，在中國銀行辦理貸款，需要什么條件呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　中國銀行購房貸款條件

　　(一)一手房貸款條件：

　　申請北京地區(qū)個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：

　　1、在北京具有常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;

　　4、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首付款;

　　5、提供經(jīng)貸款人認可的有效擔保;

　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　(二)二手房貸款條件：

　　申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：

　　1、所購房屋具備進入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議;

　　2、支付符合相關監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶;

　　3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認可的有效擔保;

　　4、貸款人規(guī)定的其他條件。

　　選擇貸款銀行的小技巧

　　1.看貸款利率折扣

　　央行規(guī)定的5年以上貸款基準利率為4.90%，但是各地銀行在實際操作中，會根據(jù)房貸市場大環(huán)境設定低利率和高利率。

　　例如，北京首套房利率低的浦發(fā)銀行8折，高為渣打銀行、大華銀行的9折。低利率對于購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首要考慮的。

　　2.看貸款門檻高低

　　一方面，優(yōu)惠利率要滿足一定的條件。

　　例如，浦發(fā)銀行對私人銀行客戶(在浦發(fā)的金融資產(chǎn)達800萬以上)首套低8折，鉆石客戶(在浦發(fā)的金融資產(chǎn)達100萬以上)或貸款金額200萬以上首套低8.3折，正常普通客戶只能享受8.5折。

　　另一方面，二手房房齡要求。

　　例如，部分銀行要求申請貸款的二手房房齡長不能超過20年，也有不能超過15年或10年的。