很多人都會選擇進行相關的貸款買房，但是可能貸款之后感覺還貸壓力太大，在手頭較為寬裕的時候可以提前還款。那么，在農(nóng)行辦理個人購房貸款的時候，需要什么條件呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　農(nóng)行個人購房貸款的條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議;

　　4、能夠支付不低于購房全部價款20%的首期付款;

　　5、同意以所購房屋作為抵押，或提供經(jīng)辦行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

　　貸款的期限和利率

　　1、貸款期限可根據(jù)實際情況，合理確定，但最長不得超過30年;

　　2、貸款利率按人民銀行有關利率政策規(guī)定執(zhí)行。

　　農(nóng)業(yè)銀行房貸應提供的資料

　　1、借款申請書;

　　2、買賣雙方簽訂的《購房合同》;

　　3、所購商品房的原產(chǎn)權證明(包括《房地產(chǎn)權證》及共有人同意出售的文件等)。若售房人為企業(yè)法人，需提供有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法人代表證明書》等文件;

　　4、買賣雙方的身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)和婚姻狀況證明;

　　5、有關借款人家庭經(jīng)濟收入穩(wěn)定的證明;

　　6、抵押物或質(zhì)物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質(zhì)押的證明、估價證明，保證人同意保證的書面意見和保證人的資信證明;

　　7、貸款行規(guī)定的其他文件或資料。

　　買房時的注意事項

　　1、建議不要買低樓層

　　2、建議不要買樓對樓的高層

　　3、建議不要買樓頂

　　4、建議不要買設備層