隨著貸款買(mǎi)房的出現(xiàn)以及越來(lái)越多,現(xiàn)在很少人買(mǎi)房是全款買(mǎi)房的,很多人是選擇購(gòu)房組合貸款。那么，在辦理購(gòu)房組合貸款的時(shí)候，需要什么條件呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房組合貸款的條件

　　1.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;

　　2.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

　　3.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;

　　4.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;

　　5.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金,并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款;

　　6.有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;

　　7.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;

　　購(gòu)房組合貸款的優(yōu)勢(shì)

　　組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。

　　可見(jiàn)，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

　　但也有一點(diǎn)需要注意?，F(xiàn)在各地公積金對(duì)公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金購(gòu)房管理中規(guī)定，如果是通過(guò)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，那么利率可能會(huì)有所上浮。

　　購(gòu)房組合貸款的申請(qǐng)流程

　　1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書(shū)面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

　　2.簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門(mén)出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過(guò)后,需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;

　　3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;

　　4.開(kāi)立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款企業(yè)銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶。

　　5.支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)