買房對人們來說不是一件小的事情，并且也不是一個人居住，是關(guān)乎到整個的厲害關(guān)系，建議大家在買房前，多慎重一下。那么，第一次購房的注意事項是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　第一次購房的注意事項

　　一、買房目標(biāo)的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

　　二、買房首付款的積累

　　買房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標(biāo)，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

　　三、買房常識的學(xué)習(xí)

　　學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

　　四、買房范圍的篩選

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市核心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當(dāng)大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來利潤率相對較高。

　　五、出行時間成本的節(jié)省

　　購房前還應(yīng)考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。

　　開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

　　確定5公里生活圈

　　提醒要買房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量購房效益和購房質(zhì)量的一個有效參數(shù)，支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。這樣一來，買房后額外付出的錢也會越來越少。

　　六、購房費用的了解

　　在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　交易費用

　　契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實際銷售價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取?！　〉怯涃M：每套80元

　　印花稅：5元

　　手續(xù)費：3元/平方米

　　貸款費用

　　貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數(shù)收取，躉交保費系數(shù)根據(jù)保險期限的長短而變化

　　抵押費：貸款額×1.4‰

　　登記費：80元

　　印花稅：5元

　　備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異

　　五種讓房子變涼的裝修

　　1、換一種顏色

　　色度較淺的藍(lán)顏色，在視覺上就讓人覺得清新，給窗簾和布藝沙發(fā)換一件淺色的新衣裳。

　　選擇米白或嫩綠色的桌布往飯廳的餐桌上一鋪

　　在臥室里購置一套冷色調(diào)的床上用品

　　餐布、沙發(fā)罩，小靠墊、餐飲具、洗漱用品、浴簾、毛巾等也可選擇清爽的水果或花草圖案。

　　2、換一種材質(zhì)

　　沙發(fā)套換成手感柔滑又吸汗的棉布材質(zhì)，在上面放置涼席墊或是冰涼的水墊

　　取下厚重窗簾，換上以塑料、竹子或木頭制成的百葉窗簾，它們具有良好的遮光效果和透氣性。也可以在窗子上貼隔熱紙，安裝隔熱窗簾。

　　3、換一種布置

　　要清掃整個房間，讓房間內(nèi)的布置盡量整潔、明快，減少雜物務(wù)的堆放，也幫助室內(nèi)空氣的流通。將具有清涼感覺的玻璃和鐵藝以及藤藝制品引入室內(nèi)。

　　4、避免電器同時使用

　　如果你不是真的要用，就關(guān)掉。不要在空調(diào)機旁邊放大型電器。

　　5、擺放綠色植物

　　在室內(nèi)培植綠植，不僅讓人賞心悅目，還能調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣，同時，綠色有平定心緒的作用。