中介購房注意事項(xiàng)
隨著二手房交易的增多,房產(chǎn)中介也是遍地開花,但這個(gè)行業(yè)良莠不齊,部分從業(yè)人員素質(zhì)偏低,二手房購房糾紛屢有發(fā)生。那么,跟中介買房的時(shí)候,需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料,希望能幫到你。
中介購房注意事項(xiàng)
1、一定要多跑幾家,看看價(jià)格的差距,別做了冤大頭。
2、認(rèn)真查看房屋產(chǎn)權(quán)。
一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房。看清,就是要看房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件:由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;
由國土資源和房屋管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。
3、小心細(xì)致簽訂合同。
簽訂合同的時(shí)候一定要每一條都明白是什么意思,有條件好帶律師。一定要確保合同是公平的,不要時(shí)候吃虧。
4、辦理過戶手續(xù)。
在此只是要提醒:千萬不要簡(jiǎn)化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。
5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。
這一點(diǎn)重要!當(dāng)然,中介很可能會(huì)要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同,簽訂這些合同沒有問題,但是一定要給一個(gè)購房者自己覺得合適的價(jià)格,或者稍低于自己覺得合適的價(jià)格。
購房的注意事項(xiàng)
1、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。根據(jù)自己需要選擇。
2、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量,也許近期你不買車但不帶表以后不會(huì)。
3、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚,不要自己重新做防水,除非你有錢沒地方花,要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的,他們正愁找不到理由呢。
4、房子里的對(duì)講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法,并且仔細(xì)試驗(yàn),否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
5、要有理性的消費(fèi)觀買房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的房產(chǎn)。