隨著房價的不斷上漲，買房貸款成為了大多數人的選擇，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。那么，在辦理購房貸款的時候，需要注意哪些事情呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　辦理購房貸款的注意事項

　　一、 申請貸款前不要動用公積金

　　按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款(各地政策略有不同，以當地近日政策為準)。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。

　　二、貸款不滿一年不要申請?zhí)崆斑€款

　　按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

　　三、 還貸有困難時不要太過勉強

　　當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

　　四、貸款結清后未辦理撤銷抵押手續(xù)

　　很多房貸客戶在結清貸款后就以為萬事大吉了，事實上你還少了一步，那就是辦理撤銷抵押手續(xù)。如果不辦理撤銷抵押手續(xù)，那么房子仍抵押在銀行那里，這樣你就不可以隨意處置房子，所以不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)。

　　五、不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

　　購房貸款辦理的條件

　　1、借款申請人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　(1)在申請貸款之月前6個月向我中心按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請貸款之月起前兩年不欠繳住房公積金;

　　(2)借款申請人屬外地轉移至本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續(xù)繳存(單位匯繳)，且在我中心已正常匯繳公積金至少一個月(匯繳狀態(tài)為正常并無欠繳)。

　　2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房;

　　3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人(購房合同上作為買方簽名蓋章);

　　4、有穩(wěn)定的經濟收入來源和按時還本付息的能力;

　　5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押;

　　6、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。