對于購房者而言，除了部分 者而言，大多屬于新手，一輩子就一次。那么，我們在上海買房子的時候，需要注意哪些方面的問題呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　上海購房的注意事項

　　一、購房目標的確定

　　理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一購房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

　　二、購房首付款的積累

　　購房首付款的積累——購房的關(guān)鍵。首先初定一個目標，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個首付款，那么就為了實現(xiàn)自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

　　因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續(xù)返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

　　三、購房常識的學習

　　學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個人購房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，購房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

　　四、購房范圍的篩選

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠;此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。

　　五、出行時間成本的節(jié)省

　　購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

　　開車或乘公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續(xù)不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。

　　六、購房費用的了解

　　在確定了購房的目標和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的，雖然這些費用表面看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的房屋總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　房子施工注意事項

　　房子裝修注意事項一 ：下水管路

　　施工隊在進得裝修時，有時為了圖省事，將含有大量水泥 沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接后果就是嚴重堵塞下水道，造成廚房和衛(wèi)生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最后驗收時沒有問題，但總是也現(xiàn)下水不暢的問題。在水路施工完畢后，應將所有的水盆面盆各浴缸注滿水，然后同時放水，看看下水是否通暢，管路是否有滲漏的問題。

　　房子裝修注意事項二：電線接頭

　　電工在安裝插座 開關(guān)和燈具時，不按施工要求接線。尤其在消費都使用一些耗電量較大的熱水器空調(diào)等電器時，造成開關(guān) 插座發(fā)熱甚至燒毀，給消費者帶不了很大的損失。在施工中監(jiān)督電工嚴格按照操作規(guī)程進行施工，在所有開關(guān)插座安裝完畢后，一定要進行試用，看看這些部位是否有發(fā)熱現(xiàn)象。

　　房子裝修注意事項三：電線穿管

　　在家庭裝修施工中，幾乎所有電線都是穿在PVC管中，暗埋在墻壁內(nèi)。因此電線穿進PVC管后，消費者根本看不見，而且更換比較難。如果工人在操作中不認真，會導致電線在管內(nèi)扭結(jié),造成用電隱患。如果工人有意偷工減料，就會使用帶有接頭的電線或?qū)坠呻娋€穿在同一根PVC管內(nèi)。消費者最好自己購買電線，然后在現(xiàn)場監(jiān)督工人操作，安裝完畢后要進行通電檢驗。另外，消費者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”，特別應標明管線的接頭位置，這樣一旦出現(xiàn)故障，馬上可查找線路位置。

　　房子裝修注意事項四：墻面刷漆

　　乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料，在具體施工中可以進行涂刷、輥涂或噴涂。如果工人在施工時敷衍了事，常會出現(xiàn)微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現(xiàn)這種問題。乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水，調(diào)配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的涂料也最好一次涂刷完畢。如果施工完畢后墻面需要修補，就要將整個墻面重新涂刷一遍。