買房注意事項有哪些?很多購房者都非常注意這個問題，尤其是頭次置業(yè)的購房菜鳥，往往在買房時不知道那些細節(jié)需要特別注意。那么，剛需購房有哪十大注意事項呢?下面由學(xué)習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　剛需購房的十大注意事項

　　1、理性和有規(guī)劃的消費為宗旨，買房前購房者必須要明確：為什么要買房?到底需要什么樣的房子?理解這幾個問題房者都有所幫助，資金數(shù)額決定了買房中的一切行為。剛工作不久，積蓄不多，因此在購房時應(yīng)該量力而行，不要追求一步到位，一味圖大追求豪華，以免給自己造成巨大的經(jīng)濟壓力。

　　2、房價降到底是騙人的：只有土地和貨幣能夠影響房價，目前，受到“耕地紅線”的限制，土地沒有放開供應(yīng)，導(dǎo)致供需結(jié)構(gòu)失衡，房價不斷畸形上漲;另一方面，目前貨幣總量已經(jīng)超過90萬億元，這更是以通貨膨脹的方式拉升了房價。目前形式來看，房價下跌不太可能。

　　3、根據(jù)自己經(jīng)濟狀況量力而行：因為剛需群體多為年輕人，收入并不高，并且婚房需求群體要面對裝修、結(jié)婚費用等，所以一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。

　　4、購買前選擇好的戶型：戶型決定了將來居住的舒適程度，再好的環(huán)境，戶型不好會直接影響生活品質(zhì)，購房者應(yīng)該怎樣選擇開發(fā)商提供的各種戶型呢?業(yè)內(nèi)人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購房過程中特別注意，以免事后遺憾。

　　5、注意配套設(shè)施是否完善：建議可適當兼顧雙方上班時間成本、交通費用成本，同時考慮就近照顧父母，這樣看來，那些距離新人單位、父母都比較近的位置是首選;而公交便捷或是有軌道交通的地點可作為考慮的重點，購買時應(yīng)考慮到是否買東西有超市，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。遵循便利原則。

　　6、做好準備工作：有必要及時了解房地產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，才能靈活應(yīng)對多變的房地產(chǎn)市場，一般可以先著重挑幾家自己比較滿意的樓盤，再詳細了解企業(yè)品牌、樓盤資料、物業(yè)管理等詳細信息。

　　7、追求好的性價比：對于剛需一族來說，盡管資金不足，但對于房子的要求還是很高的，畢竟要“一分價錢一分貨”嘛!比如說，對于戶型的要求非?？量?，既要時尚新穎，又要有足夠的私密空間，所以新型復(fù)式結(jié)構(gòu)和兩居室結(jié)構(gòu)都是不錯的選擇。

　　8、合同簽訂必須請律師辦：如今購房引發(fā)的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那么如何避免它，或者在發(fā)生糾紛時，如何對自己有利呢?為了實現(xiàn)上述目的，業(yè)內(nèi)人士建議，購房者在與開發(fā)商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權(quán)益。

　　9、新房不一定就好：雖然說新建房新穎的設(shè)計、合理的布局、低密度、私密的優(yōu)點顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求?？墒袇^(qū)的合適房源并不多，要么房價太高，要么戶型不合適，而且都是期房不能馬上入住，二手房就便宜一點。

　　10、貸款買房需謹慎：簽訂購房合同時，盡管目前市都是網(wǎng)上簽約，合同也有規(guī)范化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節(jié)，需要有明確的約定。此外，約定按揭貸款辦不下來時的處理方式和約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件這兩點很重要。

　　房屋裝修之前的注意事項

　　1、首先檢查門窗：看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質(zhì)量是否合格。

　　2、檢查漏水情況：屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現(xiàn)象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

　　3、檢查墻面地面：業(yè)主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現(xiàn)開裂或空鼓現(xiàn)象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發(fā)商解決。

　　4、檢查電路：業(yè)主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業(yè)主需檢查看閉合開關(guān)箱內(nèi)對應(yīng)的分路電閘，以及總開關(guān)箱里的各分路電閘是否運轉(zhuǎn)正常。

　　5、檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補后不會妨礙使用。檢查房屋的墻角是否垂直，如果不是垂直的，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。如果發(fā)現(xiàn)了這些問題的話，就要及時的跟開發(fā)商反應(yīng)出來，在發(fā)現(xiàn)的這些問題沒有得到解決之前，千萬不要接房子，等到開發(fā)商將這些問題全部解決之后，才能接房，因為這些問題導(dǎo)致逾期接房，這個責任應(yīng)該由開放商負責。