買房是需要一定經(jīng)驗(yàn)的,以購房老手和新手為例,他們關(guān)注的購房內(nèi)容就是不同,選擇的樓盤品質(zhì)也有所不同。那么，購房新手在買房子的時(shí)候，需要注意什么事情呢?而具體的購房流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購房流程

　　購房流程一:看樓。

　　購房者應(yīng)該去房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)看房,重點(diǎn)關(guān)注房產(chǎn)樓盤有無預(yù)售資格。在檢查樓盤是否具有預(yù)售資格的流程里,重點(diǎn)是查商品房的預(yù)售證證明,如樓盤是否公開進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)售證有否掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場(chǎng)查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　購房流程二:買樓。

　　購房者要看認(rèn)購書是否能保證公平。認(rèn)購書的內(nèi)容一般包括:雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋基本情況(含房屋位置、面積等基本情況);價(jià)格計(jì)算;簽署契約的時(shí)限規(guī)定。大家要看清楚其中內(nèi)容是否有違反平等、公平的原則。

　　購房流程三:正式簽約。

　　標(biāo)準(zhǔn)格式的購房合同文本并非不能增刪、也不能更改。消費(fèi)者在簽購房合同時(shí)有權(quán)利仔細(xì)琢磨合同的條款細(xì)節(jié),對(duì)其中不滿意處提出改動(dòng)要求。同時(shí),購房者還應(yīng)注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權(quán)益的細(xì)節(jié)填上,并規(guī)定達(dá)不到條件應(yīng)承擔(dān)的后果。

　　購房的注意事項(xiàng)

　　一、買房目標(biāo)的確定。

　　理性和有規(guī)劃的購房消費(fèi),根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據(jù)自己的實(shí)際情況出發(fā),好好規(guī)劃一下,能滿足個(gè)人基本的居住需求就好,避免出現(xiàn)購房帶來的不必要的額外負(fù)擔(dān),而培養(yǎng)有梯度的房產(chǎn)消費(fèi)觀很重要。

　　二、買房首付款籌備。

　　購房的關(guān)鍵。首先初定一個(gè)購房目標(biāo),比如畢業(yè)后5年內(nèi)積累一個(gè)首付款,那么就為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)購房目標(biāo),合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個(gè)定期定額的準(zhǔn)備計(jì)劃。因?yàn)殚_通了制定的定期定額的強(qiáng)制儲(chǔ)蓄計(jì)劃,那么每個(gè)月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費(fèi)一定可以更加理性。點(diǎn)點(diǎn)滴滴的積累就是一筆財(cái)富。此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續(xù)返還,縮短積累時(shí)間和降低潛在的成本。

　　三、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)。

　　學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)——購房的必需。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大,購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家,有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù),法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范,個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此,買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。

　　四、買房范圍的篩選。

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價(jià)底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠;此外,由于年輕人的工作流動(dòng)性還相當(dāng)大,所以考慮一個(gè)交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對(duì)較高。

　　五、出行時(shí)間成本的節(jié)省。

　　購房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn),穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族,若平均 有兩個(gè) 花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè) 集中起來,連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車,或不眠不休地開一個(gè)月車,就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之,如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面,則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年,時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。

　　六、購房費(fèi)用的了解。

　　在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后,一些購房的基本費(fèi)用是一定要提前計(jì)算的,雖然這些費(fèi)用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價(jià)結(jié)合起來計(jì)算的話,它們的費(fèi)用還是一筆不小的支出。

　　生活小技巧——過期化妝品的利用

　　1.過期睫毛膏

　　▲對(duì)于快干的睫毛膏，一般女生都會(huì)選擇忍痛丟棄，其實(shí)可以用它來定型眉毛呢!染完的頭發(fā)，發(fā)根處又長出了顏色不一致的黑發(fā)，也可以用睫毛膏來染色噢。

　　▲水龍頭的內(nèi)部常常很難清洗，將睫毛膏的刷子清洗干凈之后可以用來清潔水龍頭內(nèi)部。

　　2.過期口紅

　　口紅的顏色那么美，對(duì)妹子們最有殺傷力了，有時(shí)候因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)就任性買買買，囤了好多色號(hào)，但是過了期的口紅不敢往嘴上涂，只能扔掉了嗎?

　　▲你還可以用它來清潔家里的銀制品或是首飾，如果出現(xiàn)黑色的斑跡，那就將過期口紅涂在餐巾紙上，反復(fù)摩擦銀器變黑的地方，就能恢復(fù)嶄新面貌啦。

　　▲如果桌子上、家具上有油性筆劃痕，涂上口紅擦勻，然后再用紙巾擦拭即可。

　　3.過期香水

　　▲一般的消耗方法是噴在洗手間，房間，車“間”，或是洗完的衣服上;還有就是噴在化妝棉上，可以搽拭膠帶留下來的痕跡;不過最強(qiáng)烈建議姐妹們放在手包里，遇到色狼就對(duì)準(zhǔn)他的綠豆眼噴;用過期的香水擦臟的燈具，即能清潔，同時(shí)通過燈具的發(fā)熱有利于香水的散發(fā)，可以使家里都香香的，很不錯(cuò)。

　　4.過期卸甲水

　　▲卸甲水含有丙酮，它作為一種有機(jī)溶劑，就算過期也會(huì)一樣有效果?？梢杂糜谇逑床桓赡z的印記。或者清洗油膩的瓷磚、餐桌，涂抹過之后，再用干凈抹布擦掉就行了。

　　5.過期乳液、面霜

　　▲用在身體保養(yǎng)上：洗完澡后在腳跟、或者角質(zhì)比較粗的手肘等地方均勻涂抹一些乳液，使肌膚保持柔軟。若是指甲無光澤、粗糙，則可嘗試用化妝棉浸滿乳液，再包覆于指甲上并敷10-15分鐘后取下，能達(dá)到滋養(yǎng)指甲的?？梢援?dāng)做發(fā)絲修復(fù)乳：洗完頭發(fā)后，將乳液涂在發(fā)尾處，可以防止分叉，使頭發(fā)變得柔軟。

　　▲除了擦身體，這些基礎(chǔ)護(hù)膚品也可以作為不錯(cuò)的皮具護(hù)理劑，皮鞋、皮衣以及皮質(zhì)沙發(fā)等，涂一點(diǎn)擦拭即可解決小劃痕或者干燥開裂。要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。