現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房。那么，現(xiàn)房在簽訂購房合同的時候，需要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　現(xiàn)房的簽訂購房合同時的注意事項

　　查看兩證：現(xiàn)房銷售要查看“兩證”--“土地使用證”和“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用《商品房買賣合同范本》。

　　沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，買房人除了要查看預(yù)售許可證外，要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。

　　有的人以為某個小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實際上存在某種誤解。買房人一定要清楚房子按套擁有獨立產(chǎn)權(quán)，可以分別抵押，別人的房子沒問題，不等于您要買的房子也沒問題。

　　其實，房子蓋好了又沒有預(yù)售出去，被抵押的可能性更大。還有一種情況，就是“尾房”，房子蓋好了，還剩幾套沒賣出去，預(yù)售許可證過期了，房產(chǎn)證又沒辦下來，這種“無證”房不能說絕對不能買，但買時一定要查清楚，較好的辦法是堅持預(yù)售合同登記備案后再付款，不見兔子絕不撒鷹。

　　看現(xiàn)房的要點

　　1.看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因為電線安裝在墻體內(nèi)，墻內(nèi)潮濕，容易引起墻體導(dǎo)電，非常危險)。較好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。

　　2.看房屋樓層之間的高度，天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下的業(yè)主也很容易聽到樓上業(yè)主搬動家具時的嘈雜聲，影響正常的生活作息。

　　3.看墻上、墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。

　　4.不要只看廳堂，更要看臥室、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。

　　5.看內(nèi)部布局是否合理，如：客廳多面開門，不適于擺設(shè)家具;另外還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內(nèi)，通風、采光是否良好等。

　　日常生活小技巧

　　1、流鼻血

　　用細繩扎住中指下部可以迅速止血，很有效果，這是武當?shù)兰曳椒ǎ唵蔚抢碚摳呱钅獪y，不解釋。

　　2、雙面鏡

　　到酒店、旅館、健身房等地方的洗手間，用手指甲頂著鏡子，如果鏡子里的影像跟指甲之間有距離，鏡子就是單面鏡;如果影像跟指甲之間沒有距離，你就暴露于別人的視線中了(雙面鏡)。旅行必備技能!

　　3、伸手要錢

　　出門的時候檢查必備物品就是四個：“伸手要錢”。(身份證、手機、鑰匙、錢包)

　　4、生理期痛

　　將當歸約3至4片，加紅棗和紅糖，再以適量的水煮約30分鐘后，喝了不但可以解決生理痛，還可以幫助經(jīng)血排得更干凈!

　　5、檸檬汁

　　檸檬汁刷牙，沒那么酸，一點點就夠，清潔效果簡直爆表!同時除口氣!不過不能老用，用完要好好漱口喲。

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