加拿大購房的注意事項(xiàng)
移民買房置業(yè)成為加拿大的一部分，很多華人會在國內(nèi)辦理移民并且到加拿大進(jìn)行買房定居。那么，在加拿大購房的時(shí)候，要注意什么事情呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
加拿大購房的注意事項(xiàng)
首先，定位很關(guān)鍵。
月收入近萬的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。因?yàn)橘徺I房屋的地段、面積、總價(jià)等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數(shù)額。
其次，貨比三家。
目前不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個(gè)貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個(gè)貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。
然后，注意貸款方式。
中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取最適合自己的還款方式，同時(shí)還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。
較后，控制個(gè)人財(cái)務(wù)。
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個(gè)人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。
加拿大買房的方法
1、首先看房,在根據(jù)自己情況確定了你意向地段的房產(chǎn)后,聯(lián)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人為您推薦合適的房子;
2、由經(jīng)紀(jì)人在與買家商定完之后來寫,通常會加入幾項(xiàng)條件,包括驗(yàn)房,貸款等;
3、驗(yàn)屋,包括房屋的面積、年頭、水電、暖氣空調(diào)、屋頂、墻面、上下水、地板、門窗等等,有專業(yè)的驗(yàn)房師來檢驗(yàn);
4、按揭貸款,可以自己和銀行談,也可以讓經(jīng)紀(jì)給你介紹一家不錯(cuò)的貸款公司;
5、房契檢查,合同里有一個(gè)查契期限,一定要在這之前把合同交給律師,律師花一定時(shí)間才可能完成;
6、保險(xiǎn),貸款機(jī)構(gòu)都會要求你購買保險(xiǎn),尤其是火險(xiǎn),并在交屋那天生效;
7、電氣,打電話給水電和Cable公司,通知他們在交屋后給你開個(gè)新戶口;
8、簽字,交屋的前幾天,律師會通知你去簽署文件,并要帶足銀子準(zhǔn)備接收房屋;
9、交屋日(ClosingDay),買賣雙方律師都會在地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)上辦理的手續(xù),然后通知你去拿鑰匙。到此為止,房子是你的了,開始盡情享受吧。
在加拿大買房的條件
1、一般有楓葉卡就可以買,也可以向銀行貸款。貸款利率什么的其實(shí)都還是很不錯(cuò)的,而且據(jù)說在這邊要有房貸才好,有信用記錄。
2、若是在多倫多的話,房價(jià)一般都是60萬加幣以上(新區(qū)密西扎加除外)
3、買房的時(shí)候找了個(gè)本地律師,就全部搞定了,沒什么特殊的法律步驟。或者都是房地產(chǎn)中介代理的,但是這樣中間會有回扣,雖說一般都是賣方承擔(dān)費(fèi)用,但是我們是直接和房主買的。
4、一次性付清,當(dāng)然不存在銀行貸款問題,省了很多麻煩。
5、如果不是當(dāng)?shù)厝?首付要30%,這樣才有可能在銀行貸到款。
加拿大購房的注意事項(xiàng)
