關(guān)于購(gòu)房的注意事項(xiàng)有哪些
買房子對(duì)一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，是很重要的一件事情，因?yàn)橛蟹孔硬潘阏嬲挠屑??？墒?，?gòu)房也不是一件小事，關(guān)于剛要購(gòu)房的家庭，在購(gòu)房的時(shí)候，需要注意什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
關(guān)于購(gòu)房的注意事項(xiàng)
1、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
2、理性購(gòu)房
房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。自己沒(méi)有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子?？梢韵荣I郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。
3、產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間
買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間。這是兩個(gè)不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)是40年的，但是因?yàn)槟菈K地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過(guò)了。這就是一個(gè)大坑。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間較短，房?jī)r(jià)相對(duì)較為便宜。一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。所以，這個(gè)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題還是要問(wèn)仔細(xì)了。
4、停車位
現(xiàn)在大多人都有車了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車?？臻g就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車子多了，停車位就是個(gè)問(wèn)題。所以買房子的時(shí)候，一般有的樓盤(pán)是帶有地下停車位的，這個(gè)買房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。買房子的時(shí)候，銷售是把你當(dāng)上帝對(duì)待的，一切問(wèn)題都好說(shuō)，可能停車位的價(jià)格還會(huì)給你低些。一旦買過(guò)房子了，就不一樣了，到時(shí)候停車位的問(wèn)題估計(jì)會(huì)麻煩很多。所以，在這里小編建議大家買房子的時(shí)候順便把停車位的問(wèn)題解決掉。
5、小區(qū)的物業(yè)
以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。
6、水電費(fèi)是按商用算還是按民用的算
這個(gè)一般咱們買的房子都是民用住房，水電費(fèi)自然都是按照民用的算，只有個(gè)別的房子會(huì)按照商用水電費(fèi)計(jì)算，商用水電費(fèi)比民用水電費(fèi)高好多。這種個(gè)別的房子，上次小編做兼職就碰到多，當(dāng)時(shí)小編所在的公司的房子全部都是商用水電費(fèi)。所以，大家在買房的時(shí)候，水電費(fèi)也要問(wèn)清楚啊。
看房子要技巧
一、不看白天看晚上
有很多的問(wèn)題在白天是沒(méi)辦法體現(xiàn)出來(lái)的，就像安全問(wèn)題，通常盜竊，搶劫等行為都是發(fā)生在晚上的，所以晚上看房更能考察小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題。你可以在晚上看看小區(qū)是否有定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，是否有攤販產(chǎn)生的噪音干擾等。
二、不看晴天看雨天
很多賣家在售房之前都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行一番裝修，以此來(lái)掩蓋房屋的瑕疵，但是下過(guò)大雨后，房屋的問(wèn)題就會(huì)容易暴露出來(lái)，賣家的這個(gè)小手段也就失效了。下雨之后，房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無(wú)遺，而且就連陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板會(huì)不會(huì)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象，也會(huì)暴露出來(lái)。
三、不看裝修看格局
空房子沒(méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局，所以看房的時(shí)候較好看空房子。查看空房子的時(shí)候要注意，如果客廳的門(mén)直接面對(duì)臥室，隱私性就會(huì)比較差，當(dāng)然也要注意看房屋功能區(qū)的劃分是否合理。
四、不看墻面看墻角
查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購(gòu)房者了解房屋是否滲水，然而查看墻角其實(shí)比墻面更加重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如果發(fā)生地震，可是墻角卻嚴(yán)重裂縫時(shí)，房屋倒塌的可能性就會(huì)非常大，所以要更加注意墻角。
五、不看裝潢看做工
好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但也可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩，因此買房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致等。一般來(lái)講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資者買來(lái)的房源，其目的是低買高賣賺取差價(jià)，對(duì)這類房源要多加注意。
六、不看窗簾看窗外
房屋的采光和通風(fēng)十分重要，需要特別注意，所以購(gòu)房者在看房時(shí)要更多看看窗外。外面是否有阻礙房屋通風(fēng)的建筑物，房屋是否有潮濕、發(fā)霉的情況等，還要檢查一下房屋的窗戶有，沒(méi)有對(duì)著別家的排氣孔。
日常生活小技巧——家具清潔
1、用蛋清擦拭弄臟了的真皮沙發(fā)
可用一塊干凈的絨布蘸些蛋清擦拭，既可去除污跡，又能使皮面光亮如初。
2、用牙膏擦拭冰箱外殼
冰箱外殼的一般污垢，可用軟布蘸少許牙膏慢慢擦拭。如果污跡較頑固，可多擠一些牙膏再用布反復(fù)擦拭。冰箱即會(huì)恢復(fù)光潔。因?yàn)檠栏嘀泻醒心?，去污力非常?qiáng)。
3、蘸牛奶擦木制家具
取一塊干凈的抹布在過(guò)期不能飲用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具，去污效果非常好，最后再用清水擦一遍。油漆過(guò)的家具沾染了灰塵，可用濕紗布包裹的茶葉渣去擦，或用冷茶水擦洗，會(huì)更加光潔明亮。
4、白蘿卜擦料理臺(tái)
切開(kāi)的白蘿卜搭配清潔劑擦洗廚房臺(tái)面，將會(huì)產(chǎn)生意想不到的清潔效果，也可以用切片的小黃瓜和胡蘿卜代替，不過(guò)，白蘿卜的效果最佳。
5、酒精清洗毛絨沙發(fā)
毛絨布料的沙發(fā)可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍，再用電吹風(fēng)吹干，如遇上果汁污漬，用1茶匙蘇打粉與清水調(diào)勻，再用布沾上擦抹，污漬便會(huì)減退。
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