好的房子能讓房主每天都開(kāi)心，使人產(chǎn)生一種安全感。只有選對(duì)了房子，才能保障房子的舒適性，這也離不開(kāi)購(gòu)房前的準(zhǔn)備。那么，在購(gòu)房前的注意事項(xiàng)是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　購(gòu)房前的注意事項(xiàng)

　　1、確定購(gòu)買(mǎi)房屋區(qū)位。

　　通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)購(gòu)房必須先要考慮房屋的區(qū)位，應(yīng)結(jié)合自己工作的地點(diǎn)以及未年工作變動(dòng)的方向來(lái)權(quán)衡，同時(shí)還要考慮房屋所在地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?fàn)顩r以及未來(lái)幾年城市規(guī)劃的轉(zhuǎn)移情況。盡量選擇經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)地區(qū)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋，可在一定時(shí)間里保持房屋。

　　2、了解房屋周邊環(huán)境及交通情況。

　　考慮到未來(lái)子女以及交通便利方面的問(wèn)題，盡量選擇距離幼兒園、近的位置購(gòu)買(mǎi)房屋。同時(shí)也應(yīng)注意房屋周?chē)煌ㄇ闆r，以四周交通便利為佳，有更好。

　　3、重點(diǎn)把握樓層及采光情況。

　　通常情況下高層意味著更佳的采光度以及亮度，但同時(shí)也造成上下樓梯的不便以及物業(yè)費(fèi)的更多支付。在購(gòu)買(mǎi)低層房屋時(shí)，雖然采光度可能有所降低，但出入房屋卻很方便，尤其適合老人居住。也許“金三銀四”式的樓層評(píng)價(jià)更居有說(shuō)服力，總之，一定要合適把握樓層的高度，綜合考慮采光、出入便利程度、物業(yè)費(fèi)以及房屋費(fèi)等各方面因素來(lái)做出理性選擇。

　　4、了解樓間距(前后房屋之間的距離)，避免其他房屋對(duì)陽(yáng)光的遮擋。

　　在實(shí)在查看房屋時(shí)，應(yīng)考慮前后排房屋是否會(huì)對(duì)其造成陽(yáng)光遮擋情況，尤其是在早晨和下午時(shí)分，由于太陽(yáng)的傾斜可能引起房屋之間陽(yáng)光的遮擋，這樣就會(huì)造成房屋的潮濕，因此在選擇房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇居中位置的非那房屋更佳。

　　5、合理選擇房屋的整體架構(gòu)、布局。

　　通常在售房有各種戶(hù)型模型，對(duì)照戶(hù)型選擇自己認(rèn)為滿(mǎn)意的一種類(lèi)型。建議大家在選擇房屋戶(hù)型時(shí)，盡量選擇臥室面積相對(duì)均衡、各空間分布均勻、門(mén)窗布局合理的戶(hù)型，這樣將會(huì)在后期裝修時(shí)節(jié)省許多開(kāi)支。

　　6、明確小區(qū)的綠化、房屋布局以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況。

　　通常情況下，好一點(diǎn)的小區(qū)都應(yīng)該具備停車(chē)場(chǎng)、噴泉、花園以及休閑區(qū)等場(chǎng)所。同時(shí)在綠化方面也應(yīng)有所改善和提高。同時(shí)也注意道路的建設(shè)情況，觀(guān)察并考慮多種因素才能購(gòu)得滿(mǎn)意的房屋。

　　7、貨比三家。

　　多查看幾個(gè)地點(diǎn)房屋的銷(xiāo)售情況以及房屋的結(jié)構(gòu)及戶(hù)型情況。重點(diǎn)需要實(shí)在查看房屋的質(zhì)量情況，以及房屋的位置及周?chē)沫h(huán)境情況。對(duì)于一個(gè)小區(qū)內(nèi)的房屋，建議盡量購(gòu)買(mǎi)前排或地帶的房屋，因?yàn)橹虚g地帶或前排房屋贖罪往往道路寬敞、便利，出行方便。

　　冬季看房的注意事項(xiàng)

　　一、看墻體保溫層

　　寒冷冬季，計(jì)劃置業(yè)的人們一般首先會(huì)想到房屋的保暖，如果入住后保溫層出現(xiàn)這樣或那樣的問(wèn)題，寒冬臘月一家人凍得鼻涕橫流，是郁悶的事情。而住宅墻體用的什么樣的保溫材料，是房子溫暖的關(guān)鍵;保溫層放在墻外還是墻內(nèi)，保溫效果也不同。一般來(lái)說(shuō)，外保溫材料要求苛刻，除非當(dāng)初開(kāi)發(fā)商選用材料，否則免不了出現(xiàn)類(lèi)似某小區(qū)外保溫層開(kāi)裂、滲水的事件。所以，一定要看好墻體材料。

　　二、看管道運(yùn)轉(zhuǎn)情況

　　通常一套房子涉及多根管道，這些管道錯(cuò)綜復(fù)雜，它們的正常運(yùn)轉(zhuǎn)對(duì)于日常生活影響巨大。冬季大部分房子基本已經(jīng)封頂，房子的原始原貌已經(jīng)呈現(xiàn)，因此，看房時(shí)有機(jī)會(huì)看到房間里外的水管，是裸露在房子外墻上的水管，西北風(fēng)越凜冽，這個(gè)檢查效果越好。

　　三、看室內(nèi)采光情況

　　冬天能在陽(yáng)臺(tái)上曬會(huì)兒太陽(yáng)是讓人羨慕的享受，找套冬季陽(yáng)光房實(shí)在是個(gè)不錯(cuò)的主意。尤其冬日太陽(yáng)斜照，采光更是忽略不得。其實(shí)，在冬天買(mǎi)房有一個(gè)簡(jiǎn)單的方法，找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。

　　另外，進(jìn)入冬季，日照時(shí)間短，房屋的采光問(wèn)題就很突出了，這時(shí)看房就比較容易發(fā)現(xiàn)樓間距是否足夠大。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標(biāo)準(zhǔn)，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物，是處于左右兩側(cè)位置的建筑物遮擋等，使得一般樓層實(shí)際采光時(shí)間大打折扣，在正常時(shí)間內(nèi)如上午10：00-11：00時(shí)，3層以下房屋光線(xiàn)仍很弱，表明開(kāi)發(fā)商在這些問(wèn)題上注意不夠。 如果一套房子冬季早上9點(diǎn)就能陽(yáng)光滿(mǎn)屋，3點(diǎn)還能感受到陽(yáng)光的余溫，這樣的房子才稱(chēng)得上是套“陽(yáng)光房”。

　　四、看戶(hù)型通風(fēng)情況

　　再說(shuō)說(shuō)通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。因?yàn)槎斓姆孔右话愣缄P(guān)窗，如果此時(shí)通風(fēng)效果能達(dá)到預(yù)期，那其他季節(jié)就不用操心了。當(dāng)然，如果你選的房子恰好在風(fēng)口上，也不利于室內(nèi)保溫。如果門(mén)窗緊閉你屋里還有“小北風(fēng)”呼嘯，那你就要提高警惕了。這些都是只有在冬季才能檢查出的毛病。

　　因此，冬天看房時(shí)，看看建筑材料如何，在房子里呆幾分鐘感覺(jué)一下房屋保溫效果如何，是有必要的。隨著人們對(duì)住宅的要求越來(lái)越高，隔熱保溫的高科技住宅越來(lái)越受到大家的追捧。隔熱的房子夏天空調(diào)少打一點(diǎn)，保溫的房子冬天暖氣少開(kāi)一點(diǎn)，大房子也有小節(jié)約。

　　五、看物業(yè)管理質(zhì)量

　　冬天氣候冷，也是檢測(cè)社區(qū)物業(yè)好的時(shí)候，比如社區(qū)是否衛(wèi)生、景觀(guān)如何，從細(xì)節(jié)來(lái)看服務(wù)。現(xiàn)在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候，小區(qū)的物業(yè)管理如何也是重要的一個(gè)衡量條件，畢竟要長(zhǎng)時(shí)間居住，選好管家很重要。

　　夏季飲食小訣竅

　　1.攜帶一些低糖的蛋白棒

　　當(dāng)你搭乘飛機(jī)時(shí)，可以帶一些低糖的蛋白棒(例如：Mission1)。這種健康食品可以通過(guò)安檢，而當(dāng)你通過(guò)安檢時(shí)，別忘了再買(mǎi)一瓶水。

　　明臣表示，很多人低估了搭機(jī)可能會(huì)脫水的情況，而此種脫水可能導(dǎo)致隨后過(guò)度饑餓，進(jìn)而吃得太過(guò)。因此，隨身攜帶并食用一些蛋白質(zhì)食品和水，可預(yù)防脫水和疲勞，以及稍后因過(guò)度饑餓而衍生的進(jìn)食過(guò)量。

　　2.每2至4個(gè)小時(shí)吃一些零食

　　如果你是開(kāi)車(chē)或坐車(chē)旅行，那你能攜帶的食品就比較多，選擇也比較多。明臣建議說(shuō)，每2至4個(gè)小時(shí)可以攝取一些蛋白質(zhì)，像希臘式優(yōu)格、葵花籽、南瓜籽、肉干等，都是不錯(cuò)的選擇。食用這些隨手可得的食品，或許可以避免你前往便利商店或速食店消費(fèi)。

　　3.食用均衡的餐點(diǎn)

　　當(dāng)你抵達(dá)目的地時(shí)，你在用餐時(shí)可能有很多選擇，也容易暴飲暴食，尤其是在有提供西式自助餐的旅游景點(diǎn)。明臣說(shuō)，均衡飲食是很重要的，其中包括精瘦的蛋白質(zhì)，例如：魚(yú)、瘦牛肉、家禽肉、蛋或豆腐等。如果你選擇食用披薩或意大利面等含肉較多的食物，記得要吃一些你喜歡的蔬菜。

　　4.多喝水

　　度假通常表示在陽(yáng)光下的時(shí)間比平時(shí)多，這可能導(dǎo)致人體較快脫水。最好隨身帶一瓶水，并確保自己喝了足夠的水。

　　5.保持活躍

　　雖然在度假時(shí)保持運(yùn)動(dòng)的習(xí)慣很好，但很多人可能想在這個(gè)時(shí)候盡量放松，偷懶一下。盡管這么想并沒(méi)有錯(cuò)，但在度假時(shí)過(guò)于放松可能會(huì)影響返家后的心態(tài)。這倒不是說(shuō)一定要在度假時(shí)做強(qiáng)度的運(yùn)動(dòng)，如果能步行的話(huà)也不錯(cuò)。