現(xiàn)在買房成為很多人心目中的一大難題。許多人選好了樓盤之后將會面對繁瑣的購房手續(xù)。那么，在新房的購房手續(xù)流程是什么樣的呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　新房購房手續(xù)的流程

　　1、通知

　　開發(fā)商獲得新建商品房房地產(chǎn)權證后,應以書面形式告訴購房者在約好時間內(nèi)對房子進行查驗交代。

　　2、查驗

　　購房者應根據(jù)購房合同約好的規(guī)范對房子工程質量及配套設備一一進行查驗,并做好記載,一起,不要疏忽對房子產(chǎn)權是不是明晰,進行核驗。查驗時,開發(fā)商應主意向購房者出示建造工程質量查驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權證。

　　3、供給《住所質量保證書》和《住所運用說明書》

　　《住所質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住所承當質量職責的法令文件,能夠作為商品房預、出售合同的彌補約好,與合同具有平等效力。

　　4、簽署房子交代書購房者對房子及其產(chǎn)權進行查驗,以為契合合同約好條件的,應與開發(fā)商簽定房子交換書;對不契合合同約好的,應做好記載,請求開發(fā)商簽字,不能簽署房子交代書,直至開發(fā)商的房子完全契合交房規(guī)范。

　　貸款買房子的手續(xù)

　　第一步：看房 驗明產(chǎn)權是關鍵

　　買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。

　　第二步 簽合同 確認買賣雙方合法身份

　　行家提示:簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續(xù);二要審查對方的委托授權書,以確認對方是賣主的合法代理人。

　　簽訂《買賣契約》時,買方需交納買房首付款或訂金,切記此款應親自交給賣主,并由賣主出具收據(jù)。交給其他人,一定要審查對方的委托授權書,以確認對方是否是賣主的合法代理人。

　　第三步 辦手續(xù) 必要程序不能簡化

　　經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后,將進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權過戶、取得回執(zhí)。行家提示:購房后應盡快辦理房產(chǎn)證,并督促賣方盡快遷出戶口;千萬不要簡化程序,不要私下交易,要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權部門才能完成過戶手續(xù)。

　　第四步 交房 按照合同約定執(zhí)行

　　辦理完手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格后買方付款。行家提示:買方在未取得房產(chǎn)證前,不應付清全部房款。關于稅費的交納應在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔;后,按照房地產(chǎn)交易規(guī)定,領取房產(chǎn)證時,必須本人到場,如本人因故不能到場領證,應提前辦理委托領證公證手續(xù)。

　　日常生活小常識

　　1、杯子里面的污漬去不掉

　　取一點牙膏，把抹布打濕，用力擦臟的地方，大約兩分鐘后可達到效果。

　　2、金屬水龍頭擦不干凈

　　削掉的土豆皮，肉的那一側輕輕擦拭，立馬光亮。

　　3、毛巾異味怎么去除

　　毛巾洗干凈放入熱水中，加入一點點鹽或者白醋，5分鐘后取出來洗干凈，陽光下曝曬干即可。

　　4、冰箱去除異味

　　1)、把檸檬切成兩半，放在冰箱冷藏柜的上層，檸檬散發(fā)的清香味可以在一周內(nèi)把冰箱里的怪味驅除殆盡。

　　2)、亦可以將衛(wèi)生紙放入冰箱，衛(wèi)生紙可以吸附異味，去異味效果更好。

　　5、餐具上的不干膠揭不掉

　　用吹風機對著不干膠吹，一會兒就很容易撕下來，如果還有，用標簽反復粘貼即可。