買房貸款不用東奔西走，在工商銀行辦理商業(yè)住房貸款，達(dá)到要求就可以辦理。那么，在工商銀行辦理購房貸款的具體流程是什么呢?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。

　　工商銀行購房貸款的具體流程

　　1.提出申請。您向工行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料;

　　2. 貸款審批。銀行根據(jù)您的申請資料對貸款進(jìn)行審批;

　　3. 簽訂合同。在接到工行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，您要到貸款行與工行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同，并視情況辦理抵(質(zhì))押登記及公證等手續(xù);

　　4. 發(fā)放貸款。經(jīng)工行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，工行將按照借款合同的約定，將貸款資金按規(guī)定一次性轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銀行開立的賬戶，或與借款人約定的工行監(jiān)管賬戶;

　　5. 按期還款。貸款發(fā)放后，您須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;

　　6. 貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

　　(1) 正常結(jié)清：貸款較后一期結(jié)清貸款。

　　(2) 提前結(jié)清：在貸款到期日前，您如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向工行提出申請，由工行審批后到指定會計柜臺進(jìn)行還款。

　　貸款結(jié)清后，您應(yīng)持本人有效身份證件和經(jīng)辦行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由工行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　一手房辦理房貸的條件

　　1. 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

　　4. 具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

　　5. 具有支付所購房屋首期購房款能力;

　　6. 在工行開立個人結(jié)算賬戶;

　　7. 能夠提供工行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　8. 工行規(guī)定的其他條件。

　　夏季生活小常識

　　1、夏天不提倡進(jìn)行爬山等在室外、白天進(jìn)行的劇烈活動，建議可選擇游泳、早晚慢跑等體育活動。運(yùn)動后馬上沖涼水澡或馬上喝水，這種做法易得胃炎，正確的做法應(yīng)該是用30~40攝氏度的溫水擦拭汗水，讓全身既保持清潔又干爽，如果口干則用水濕嘴唇，再慢慢抿水。

　　2、夏季要多喝白開水，并且要定時飲水，不要等口渴時再喝，口渴后不宜狂飲。應(yīng)少喝果汁、汽水等飲料，其中含有較多的糖精和電解質(zhì)，喝多了會對胃腸產(chǎn)生不良刺激，影響消化和食欲。

　　3、夏季不宜過早晨練。早上五六點(diǎn)是二氧化碳生成期，不利于身體健康。

　　4、夏季應(yīng)穿淺色衣服，深色衣服會吸收陽光，使人體溫升高燥熱;同時蚊子有趨暗的習(xí)性，深色容易吸引蚊子，特別是黑色。

　　5、夏季不宜過量飲酒。人體在夏季受氣溫影響極易積蘊(yùn)濕熱，而濕熱過盛又是誘發(fā)皮膚發(fā)生瘡癰腫毒的病因，若大量飲白酒，更會助熱生濕，無異于火上澆油。