購房辦理貸款的流程是什么
如今，隨著人們生活水平的不斷提高，人們讀住房的要求也越來越高，因此，很多人都產(chǎn)生了貸款買房子的欲望。那么，購房辦理貸款的流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
購房辦理貸款的流程
(1)著手準備買房
首先買房要根據(jù)資金的實力、還款的能力等來估算自己的實際購買力,并根據(jù)自身工作生活的需要,來選擇房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等等。
(2)挑選房源
這一環(huán)節(jié)是我們準備工作的延續(xù),這些可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或者相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢具體的信息,購房者可以綜合三種媒體的優(yōu)勢,從而全面細致考察房源信息。
(3)實地去看房
選房,其實是個技術(shù)含量很高的活。因為選房前你要對房地區(qū)的綠化率、容積率、公攤、戶型等方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
如過購買的是現(xiàn)房,那么可以很直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型,但如果只是期房則只能以戶型圖的方式作為選房的參考依據(jù)。那么通常在這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說,選房者要從房子六個方面來考慮是否買房。這六個方面包括:價格、地段、周邊市政規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)和朝向、環(huán)境配套、物業(yè)管理。
(4)談判并簽，定買賣合同
確定房源目標之后,就到了和售房人實質(zhì)性的接觸談判階段。在談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是我們購房過程中最重要的環(huán)節(jié),因為買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務落實到書面的文字上,特別是有關(guān)于房屋的面積、付款的方式、物業(yè)狀況等一些關(guān)鍵條款。
(5)辦理貸款
目前的政策二手房是可以辦理商業(yè)貸款的。購房人可以根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合的考慮貸款的額度、年限等。并由中介公司協(xié)助并且按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理一系列的貸款手續(xù)。
(6):辦理產(chǎn)權(quán)過戶
原來的賣方的名字要更換成新的買房人的名字。這要在中介公司的指導下準備齊相關(guān)的資料,然后由權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
(7)驗房然后入住
驗房入住之前一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結(jié)清,然后買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。
廈門買房遵循的三大原則
1、現(xiàn)在那些低地價、被限價開盤、比二手房還便宜的新房，就是買房人苦苦追尋的谷底價。
2、投資要做好至少3年的持有準備，不宜杠桿過高、資金鏈太緊。
3、樓市分化加劇，選擇有地價或交通、教育等硬資源支撐房子。
生活小妙招——預防中暑
1、充足的睡眠：
合理安排休息時間，保證足夠的睡眠以保持充沛的體能，并達到防暑目的。
2、科學合理的飲食：
吃大量的蔬菜、水果及適量的動物蛋白質(zhì)和脂肪，補充體能消耗。切忌節(jié)食。
3、要保證食物新鮮清潔：
夏天食物特別容易變質(zhì)，所以最好即買即燒即吃。這樣才能更好地保護好孩子的腸胃道。
4、做好防曬措施：
室外活動要避免陽光直射頭部，避免皮膚直接吸收輻射熱，帶好帽子、衣著寬松。
5、合理飲水：
每日飲水3升至6升，以含氯化鈉0.3%-0.5%為宜。飯前飯后以及大運動量前后避免大量飲水。
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