蕪湖購(gòu)房組合貸款的具體流程
近年來(lái)，蕪湖的房?jī)r(jià)一直牽動(dòng)著老百姓的心，讓不少人選擇了貸款買(mǎi)房。那么，在蕪湖，購(gòu)房組合貸款的流程是什么?下面由學(xué)習(xí)啦小編為你提供的相關(guān)資料，希望能幫到你。
蕪湖購(gòu)房組合貸款的流程
第1步，到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人需要分別向住房資金管理核心和建設(shè)銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。
資料主要包括:購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房?jī)?chǔ)蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)。
第2步，簽訂合同
借款申請(qǐng)人獲得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門(mén)出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請(qǐng)組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證。
第三步，辦理抵押、保險(xiǎn)
簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管。
第四步，開(kāi)立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開(kāi)立存款專戶。
第五步，簽訂還款協(xié)議
采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第六步，銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取。
第七步，按期還款
借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款。
辦理組合后貸款的條件
1.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;
2.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;
3.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;
5.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)20%以上的自籌資金,并保證這些錢(qián)用于支付所購(gòu)買(mǎi)房屋的首付款;
6.有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;
7.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;‘
生活小妙招——判斷水質(zhì)
看：干凈水應(yīng)該無(wú)色、無(wú)異物。
嗅：干凈的水沒(méi)有異味。
嘗：干凈的水沒(méi)有味道，如果發(fā)現(xiàn)有酸、澀、苦、麻、辣、甜等味道則不能飲用。
驗(yàn)：如果條件允許，可以利用水質(zhì)(快速)檢驗(yàn)設(shè)備等對(duì)水質(zhì)進(jìn)行快速檢驗(yàn)，合格后飲用。
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