北京購房的具體步驟
作為一個北漂，想必很多時候都會想要購房安居。那么。在北京購房的步驟是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。
北京購房的具體步驟
1：認購流程
定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權擔保，簽訂合同的買賣雙方。
在履行合同后，定金應當抵作價款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應當雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預先支付的價款，不存在違約責任的賠償問題。
2：簽約流程
簽約時要帶好以下資料：
1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件)
2) 私章
3) 戶口本原件或戶籍證明原件
4) 收入證明原件
3：貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款
公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的最高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款最高限額可以達到30萬元。登陸永興縣公積金網查詢自己的可貸金額，以及貸款最低、最高年限范圍等信息。
商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規(guī)定。
4：貸款流程
如果是因為已貸款購買了多套房屋，或購房者的年紀過大，或個人資信記錄不良，可以向銀行申請改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。
購房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請房貸。如果是因為個人工資收入，達不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無法順利申請房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動產、有價證券、珠寶、藝術收藏品等財產證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸。
如果是因為二手房房齡過久，或者無法向銀行出具個人納稅單，以證明收入的真實性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試。可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業(yè)務。
5：驗收流程
在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》
申請北京公租房的過程
1、申請
符合保障性住房規(guī)定條件的家庭，向戶口所在地有關部門領取并填寫《北京市保障性住房家庭情況核定表》。
2、初審
街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受理申請，并組織對申請家庭入戶調查，組織評議。
3、復審
區(qū)(縣)住房保障管理部門組織對申請資料復審，符合條件的，確定配租方案。
4、備案
北京市住房保障管理部門組織對區(qū)(縣)住房保障管理部門上報的材料進行復核，符合條件的，予以備案。
流行的健康生活
1、樂助人
有研究發(fā)現，給他人無私的幫助可以激發(fā)自身體內的“護理行為系統(tǒng)”，進而降低壓力激素，促進“親密激素”等有益身體恢復的激素分泌。
2、多社交
社交孤立的女性比社交活躍女性死亡風險高出約75%，而社交孤立的男性比社交活躍男性死亡風險高出約62%。孤立自己，無異于自殺!
3、早入睡
早睡早起可增強免疫力、抗擊感冒。充足的睡眠還可以大大降低出現高血壓、心臟病、中風等健康問題的風險。
4健步走
中、老年女性每天快走30分鐘至1小時，其中風概率可減少40%。平時走路多的人，罹患認知障礙癥的比率更低。
5、靜坐思
每日靜坐冥思1—2次，每次30分鐘左右，有助解除神經性頭痛，還有降血壓的作用。
6、少吃肉
多菜少肉的飲食習慣，可以保證你低脂、低膽固醇飲食，避免肝內脂肪堆積過多。吃飯的時候，吃1口肉后連續(xù)吃3口菜，如此循環(huán)就能輕松做到“多菜少肉”了。
北京購房的具體步驟相關文章：
北京購房的具體步驟
上一篇：公積金購房的具體步驟
下一篇：上海貸款買房的具體流程
