国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學習啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

購房貸款銀行審批的流程

時間: 李婉24 分享

  如今,面對昂貴的房價,向銀行申請貸款來購房的現(xiàn)象已經(jīng)是屢見不鮮了。那么,在向銀行申請購房貸款的時候,具體的審批流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。

  購房貸款銀行審批流程

  1.簽訂房屋買賣合同,當然,這只是意向性合同,不要先去過戶,也不要交首付,訂金這就看您和前手的談的條件了。

  2.向銀行提交貸款申請,銀行接納您的申請后,如資料不齊全或不充足會要求您追加提供,一般審批時間會在2周左右。

  3.當銀行審批通過后(是同意您的貸款申請,不是同意給您放款),這時您就要注意了,您要問清銀行經(jīng)辦人員,您的貸款如抵押辦妥后,能安排什么時間給您放款,確定后,您就可以去辦理過戶,首期款給付。這里又要注意了,一般銀行是要求首期款在辦理行給付的,您在別的行給付辦理行是不承認的。

  4.與銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時,您要看清楚里面的條款,因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的,錯漏是難免的。

  5.辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

  6.放款,有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù),二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件房產(chǎn)證復印件,記得要銀行加蓋公章,因為有些機關部門辦事時需要。

  貸款所需的資料

  1.身份證,如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證,當然,要是聯(lián)名的,那就要更多人的身份證;

  2.戶口本,注意的是有些銀行如果您不是戶主,那戶主的信息頁和登記卡都要復印;

  3.婚姻證明,也就是結(jié)婚證、離異證、未婚證明;

  4.工作證明,某些銀行有特定格式的,或是要有某些要素的,這個要問清楚銀行;

  5.收入證明;

  6.非當?shù)貞艏倪€需提供當?shù)氐囊荒昶谝陨系纳绫v史證明或是個人納稅證明;

  7.查檔證明,這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄,就是查您有沒有房子,如有為幾套之類的,要這要自己去房管部門辦理;

  8.銀行所需的其他資料;

  影響貸款審批的因素

  1、個人信用記錄

  申請房貸的時候,銀行首先會查看借款人的個人信用報告,若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況,那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以,大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外,如存在因信用不良被起訴的記錄,由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

  2、還款能力

  除了個人信用記錄以外,銀行還會著重審核借款人的還款能力,若負債過大,或收入、工作不穩(wěn)定,都將影響房貸的審批。

  3、個人貸款違約

  如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況,單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息超過6期記錄(含擔保人代還),單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

  4、首付款

  根據(jù)銀行要求,申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款,一般首套房貸首付比例不低于30%,二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以,想申請銀行房貸的客戶,在貸款前一定要做好準備,以防貸款申請被拒。

  5、負債過高

  如信用卡每月還款額超過月收50入%,或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

購房貸款銀行審批的流程相關文章:

1.購房辦理貸款的具體流程

2.辦理購房貸款的具體流程

3.辦理購房按揭貸款的流程

4.購房辦理按揭貸款的流程

5.購房辦理按揭貸款流程

購房貸款銀行審批的流程

如今,面對昂貴的房價,向銀行申請貸款來購房的現(xiàn)象已經(jīng)是屢見不鮮了。那么,在向銀行申請購房貸款的時候,具體的審批流程是什么呢?下面由學習啦小編為你提供的相關資料,希望能幫到你。 購房貸款銀行審批流程 1.簽訂房屋買賣合同,當然,這只是意向性合同,
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 購房按揭貸款辦理的具體流程
    購房按揭貸款辦理的具體流程

    根據(jù)個人需要,想要購房的朋友,手頭資金不充足,首先我們會想到貸款。那么,在辦理購房按揭貸款的時候,都有哪些流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相

  • 深圳貸款購房的具體流程
    深圳貸款購房的具體流程

    深圳,作為中國四大一線城市之一,是很多年輕人奮斗的目標城市。那么,在深圳,想要貸款買房子,需要走什么流程呢?下面由學習啦小編為你提供的相關

  • 公積金異地購房的具體流程
    公積金異地購房的具體流程

    現(xiàn)在很多朋友都是在外地上班,時間長了也就在當?shù)刭I房了,也會選擇用公積金來貸款買房子。那么,在異地,如何使用公積金來購房呢?具體的流程是什么

  • 個人購房貸款辦理的流程
    個人購房貸款辦理的流程

    各地房價的不斷高漲仍然阻擋不了人們買房子的熱情,然而對于高昂的房價,很多人選擇了貸款買房。那么,當在貸款買房的時候,具體有哪些流程呢?下面

6991