新房購房后不動產登記流程需要什么材料
買房是一件比較繁瑣麻煩的事情,因此,在購買之前如果不了解清楚,就會手忙腳亂。那么,新房的購房后,不動產登記的流程是什么呢?需要提供什么材料呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料,希望對你有幫助。
新房購房后不動產等級的流程
①提交申請:您可以到不動產登記機構場所申請不動產登記;
?、跍蕚洳牧希旱怯浬暾垥⑸矸葑C明材料、不動產權屬來源證明材料等;
③實地察看:不動產登記機構實地察看;
?、芡瓿傻怯洠?0個工作日內辦結不動產登記手續(xù),合法不動產權證。
不動產登記流程所需要的材料
1、個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時,需要按照規(guī)定提交齊全的材料,尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
2、不動產登記申請審批表;
3、申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗證,留復印件辦理;
4、不動產權屬證書,需要攜帶原件;
5、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明,需攜帶原件;
6、證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產權調換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料;
7、不動產測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;
8、原土地使用權類型為劃撥的,需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。
房產證與不動產證的區(qū)別
根據國土資源部官方微博介紹,新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。
不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。
不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
而房產證的內頁內容僅包括房屋權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
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