国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購房指南>

現(xiàn)房購房具體流程是什么

時間: 李婉24 分享

  如今,很多年輕人在購房的時候,會選擇現(xiàn)房購買,那么,現(xiàn)房購房的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。

  現(xiàn)房購房的具體流程

  一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。

  二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、 物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析,初步確定一個適合自身實際需 要的購房框架,然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,確定幾個備選項目。

  三、對備選項目通過收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。

  四、現(xiàn)場考察項目過程中,可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行,這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

  五、選定項目后,交訂金前,最好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應(yīng)注意的問題, 如有條件最好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

  六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。

  七、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。

  八、 在規(guī)定期限內(nèi), 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù), 并按規(guī)定交納印花稅。

  九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法,可 向有關(guān)部門咨詢。

  十、房屋竣工驗收合格后,開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售 部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公,著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。

  現(xiàn)房購房的注意事項

  1、明確自己購房買房的能力

  我們現(xiàn)在要是買房啥的一般都是貸款,有的就是找自家的親戚朋友借點,但是大部分還是選擇的貸款

  這個是一項比較固定的支出,所以就意味著我們需要相對穩(wěn)定的工作及收入來源。因為有了外貸,所以不可避免會對之前的財務(wù)計劃產(chǎn)生影響,那么,首先我們要做的就是做好一個資金的收支計劃,這個也是為了避免購置房屋后對日常生活產(chǎn)生影響。

  2、查看購房區(qū)域以及周圍環(huán)境

  看房子周圍的環(huán)境怎么樣,適不適合,因為我們查看城區(qū)配套齊全但多為高層,社區(qū)規(guī)模較小,價格高。近郊區(qū)配套有待完善,反過來說要是社區(qū)規(guī)模大,價格較低。哪個更合適自己這個要長遠考慮,同時也要考慮交通狀況好不好,離上班的地方近不近方便不方便,路程的遠近和路況。要是有小孩的話,設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。如果有老人的話就要對周邊的醫(yī)療條件和醫(yī)院的設(shè)置進行周密的考慮 。

  3、在房子的價格上面做好準備

  首先要考慮到的就是我們在房子的價格上面的支付能力,也是為了方便知道自己能夠買房屋價格跟和面積。如果您能承受的總價是多少,那么您可以購買相應(yīng)的多少面積的房子,這個是要在考慮的范圍只內(nèi)的,所以說做好這個準備有利于您判斷在什么地段購房購置面積情況。

  4、簽認購買合同書

  根據(jù)《合同法》規(guī)定,認購書屬“預(yù)約合同”,也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確,如果置業(yè)者未見購房合同,那么則不存在預(yù)約法效。

  現(xiàn)房的優(yōu)點

  1.現(xiàn)房是指具備即買即可入住的商品房,即開辟商已辦好所售商品房的大產(chǎn)證,消耗者在與開辟商簽署商品房交易條約后,立刻可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

  2.在一手房市場上,在售樓盤大多為期房,少數(shù)項目是現(xiàn)房販賣。

  3.在二手房市場上,在售房源大多為現(xiàn)房,只有少部分次新居大概由于買家剛購入不久就轉(zhuǎn)手,還處于期房階段。

  4.現(xiàn)房的長處在于,房子的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等辦法一目明了,產(chǎn)權(quán)清楚,有些二手房還帶有裝修,買入后即可入住,不消擔(dān)心屋子會變樣;缺點在于,代價相比期房時要略貴一些,有些二手房在出售前有人住過,對付有新居情結(jié)的客戶來說會有肯定遺憾。

現(xiàn)房購房具體流程是什么相關(guān)文章:

1.新房購房的具體流程是什么

2.新房購房全部流程

3.新房購房流程和注意事項

4.個人購房的具體流程是什么

5.自住房的購房流程是什么

現(xiàn)房購房具體流程是什么

如今,很多年輕人在購房的時候,會選擇現(xiàn)房購買,那么,現(xiàn)房購房的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫助。 現(xiàn)房購房的具體流程 一、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。 二、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購
推薦度:
點擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 香港購房的具體流程
    香港購房的具體流程

    現(xiàn)如今很多有錢的朋友都會選擇去香港買房和自主投資。那么,在香港,購房的時候需要走哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對你有幫

  • 蕭山區(qū)最新購房的具體流程
    蕭山區(qū)最新購房的具體流程

    當(dāng)我們買了房之后,就等著拿到房產(chǎn)證了,因為拿到了房產(chǎn)證證明房屋是屬于自己的了,那么,在蕭山,購房的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供

  • 新房購房合同更名的具體流程
    新房購房合同更名的具體流程

    我們都知道房產(chǎn)更名通常有繼承、交易、贈與這三種方式,辦理的方式也比較特殊。那么,到底新房的購房合同在更名的時候,具體流程是什么呢?下面就是

  • 新房購房后不動產(chǎn)登記具體流程
    新房購房后不動產(chǎn)登記具體流程

    不要動產(chǎn)登記制度已經(jīng)在各地相繼展開,很多人也在購房后進行了不動產(chǎn)證的登記。那么,新房購房后的不動產(chǎn)證登記,具體的流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)

7071