在上海工作多年的人,多多少少會對這片土地有所留戀,會有想要留在上海的想法，那么，外地人員在上海辦理購房手續(xù)的時候，具體的流程有哪些呢?下面就是學習啦小編提供的相關資料，希望對你有幫助。

　　外地人員在上海購房的具體流程

　　第1步買賣雙方簽訂《上海房地產(chǎn)買賣合同》

　　第2步買賣雙方至房地產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)稅認定及買方家庭名下房屋狀況查詢買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結婚證、小孩出生證若、有滿一年的個人所得稅稅單或社保

　　第三步:5個工作日內(nèi)后買方至房地產(chǎn)交易核心領取查詢結果并將查詢結果交給國家稅務窗口(買方需提供身份證原件)

　　第四步:10個工作日后買賣雙方至房地產(chǎn)交易核心辦理繳納稅費辦理過戶手續(xù)買方需提供夫妻雙方身份證原件、戶口本、結婚證、小孩出生證(若有)、滿一年的個人所得稅稅單或社保。

　　外地人在上海申請貸款買房的條件

　　1、購房者需要已婚;

　　2、購房者在上海自己名下沒有房屋;

　　3、購房者能夠提供最近三年內(nèi)在本市繳存滿兩年(及以上)的社保證明或個人納稅證明;

　　4、購房者需要有比較穩(wěn)定的工作和收入,能夠具備按時每月還款的能力;

　　5、購房者需要個人的信用記錄較為良好;

　　6、購房者要滿足所被貸款的銀行的另外的要求。

　　外地人員在上海申請貸款提供的資料

　　1、身份證明:包括身份證、戶口本;

　　2、居住證明:包括房屋租賃合同/房產(chǎn)證等;

　　3、婚姻證明:已婚人士提供結婚證、未婚人士提供單身證明;

　　4、首付款證明:首套房首付比例不低于所購房屋價格的30%;

　　5、購房證明:包括購房合同/協(xié)議。

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