公積金購(gòu)房手續(xù)的具體流程
公積金貸款購(gòu)房是現(xiàn)在很普遍的購(gòu)房方式,這種貸款方式能夠很好的減輕購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力,能夠滿足購(gòu)房者的需求。那么,用公積金辦理購(gòu)房的時(shí)候,會(huì)有哪些流程呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料,希望對(duì)你有幫助。
公積金購(gòu)房手續(xù)的具體流程
1、選擇可使用公積金購(gòu)買的房源。有的樓盤(pán)可以用公積金貸款買,有的則不能。通??梢杂霉e金貸款的樓盤(pán),都是樓盤(pán)封頂后才開(kāi)盤(pán)銷售的樓盤(pán)。此外,二手房是可以用公積金貸款買的。
2、簽訂存量房合同,到公積金管理中心進(jìn)行初審。
3、簽購(gòu)房合同(購(gòu)房合同里可以附帶一個(gè)資金監(jiān)管條款,這要房屋買賣雙方一起找銀行簽訂,屬于三方協(xié)議)。
4、支付首付款(可以先支付到銀行的資金監(jiān)管賬戶里,房屋過(guò)戶后,賣方才能從銀行拿到錢,房屋不過(guò)戶,賣方拿不到錢)。
5、到公積金管理中心進(jìn)行復(fù)審。
6、過(guò)戶,過(guò)戶后公積金管理中心將發(fā)放貸款,同時(shí)開(kāi)始每月從公積金帳號(hào)里扣錢。
房貸用公積金來(lái)償還的流程
1. 職工償還住房消費(fèi)貸款的,可提取本人住房公積金賬戶余額,仍不足的,其配偶還可申請(qǐng)?zhí)崛?
2.最高提取額度為申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算一年內(nèi)已還本息金額,在該期限內(nèi)已發(fā)生償還住房消費(fèi)貸款提取的,最高提取額度應(yīng)為上次提取之日至申請(qǐng)之日已還本息金額;
3.可直接將住房公積金余額用于內(nèi)轉(zhuǎn)還貸。
申請(qǐng)住房公積金貸款的資料
1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2.申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于1年;
3.首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4.具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,有償還貸款本息的能力;
5.簽定了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議;
6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
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