国产成人v爽在线免播放观看,日韩欧美色,久久99国产精品久久99软件,亚洲综合色网站,国产欧美日韩中文久久,色99在线,亚洲伦理一区二区

學(xué)習(xí)啦——法律網(wǎng)>法律視野>購(gòu)房指南>

按揭購(gòu)房房產(chǎn)證的辦理流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  按揭貸款是很多人在購(gòu)房時(shí)選擇的一種方式。那么,按揭貸款買防止,房產(chǎn)證要如何辦理呢?具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  按揭購(gòu)房房產(chǎn)證辦理的流程

  1、購(gòu)房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》;

  2、購(gòu)房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》;

  3、購(gòu)房者交納房屋價(jià)格30%的首付款(按交易的價(jià)格與評(píng)估的價(jià)格取較低值的原則,一年內(nèi)免評(píng)估,以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn));

  4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函(包括所欠資款本息、還款帳號(hào));

  5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款(提出貸款申請(qǐng),律師初審,銀行復(fù)審);

  6、賣房者將房屋房屋交付給購(gòu)房者;

  7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后將房款給賣房者,向賣方的銀行轉(zhuǎn)賬;

  8、賣方收到款項(xiàng)后,與原貸款行解除貸款合同和抵押登記,與買方、律師一起辦理過(guò)戶、并且向買方的貸款銀行抵押;

  9、購(gòu)房者的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

  房屋按揭所需要的材料

  1、需要準(zhǔn)備購(gòu)房協(xié)議書;

  2、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明;

  3、準(zhǔn)備一個(gè)購(gòu)房協(xié)議書正本;

  4、房?jī)r(jià)30%或者以上預(yù)付款的收據(jù)原件;

  5、申請(qǐng)人的收入證明材料和資產(chǎn)證明;

  6、開發(fā)商的收款賬號(hào)1份。

  房屋按揭的注意事項(xiàng)

  1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

  2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

  3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時(shí),不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

  4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

  5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

  6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

按揭購(gòu)房房產(chǎn)證的辦理流程相關(guān)文章:

1.辦理房產(chǎn)證是否需要購(gòu)房合同

2.二手房按揭購(gòu)房的具體流程

3.網(wǎng)簽購(gòu)房合同的詳細(xì)流程

4.二手房貸款購(gòu)房的流程是什么

5.上海貸款買房的具體流程

按揭購(gòu)房房產(chǎn)證的辦理流程

按揭貸款是很多人在購(gòu)房時(shí)選擇的一種方式。那么,按揭貸款買防止,房產(chǎn)證要如何辦理呢?具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。 按揭購(gòu)房房產(chǎn)證辦理的流程 1、購(gòu)房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》; 2、購(gòu)房者、賣房者
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

精選文章

  • 銀行按揭購(gòu)房的具體流程
    銀行按揭購(gòu)房的具體流程

    很多人在買房子的時(shí)候,都會(huì)向銀行按揭貸款,那么,在銀行申請(qǐng)按揭的時(shí)候,需要什么流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你

  • 貸款二手房購(gòu)房的具體流程
    貸款二手房購(gòu)房的具體流程

    對(duì)很多年輕人來(lái)說(shuō),買房子都要接觸到貸款,那么,在購(gòu)買二手房的時(shí)候,具體的貸款流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫

  • 貸款購(gòu)房的具體流程
    貸款購(gòu)房的具體流程

    貸款買房是指向銀行申請(qǐng)貸款后獲得資金進(jìn)行購(gòu)房,這種購(gòu)房的方式也備受年輕人的喜愛(ài)。那么,在申請(qǐng)貸款購(gòu)房的時(shí)候,具體的流程還是什么呢?以下是由

  • 二手房購(gòu)房合同更名的流程
    二手房購(gòu)房合同更名的流程

    如今,房地產(chǎn)越來(lái)越吸引年輕人,由于很多新房買不起,因此,二手房也備受青睞,而購(gòu)買二手房的時(shí)候,需要辦理購(gòu)房合同更名的流程。那么,在申請(qǐng)購(gòu)

7591