很多人在買房子的時候，會出現(xiàn)資金不足的情況，因此，就會選擇公提取公積金來填補(bǔ)。那么，在購房的時候，提取公積金的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　購房提取公積金的具體流程

　　(一)職工購買自住的住房采用了一次性付款的方式,那么提取住房公積金的時候應(yīng)提供(以下的流程任意選擇其一):

　　1、購房合同或者是協(xié)議原件以及復(fù)印件;購房的全款的發(fā)票的原件以及復(fù)印件;職工的身份證的原件以及復(fù)印件;公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　　2、房本的原件以及復(fù)印件;購房的全款發(fā)票的原件以及復(fù)印件;職工的身份證的原件以及復(fù)印件;公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　　(二)職工通過貸款的方式來購買自住的住房的,提取住房公積金時應(yīng)該提供(下邊的流程任選其一):

　　1、借款的合同原件以及復(fù)印件;購房的合同原件以及復(fù)印件;購房的首付款的發(fā)票、借款發(fā)票原件以及復(fù)印件;身份證的原件以及復(fù)印件;公積金的聯(lián)名卡或者工資卡

　　2、房本原件及復(fù)印件;購房全款或者首付款發(fā)票原件及復(fù)印件;職工身份證原件及復(fù)印件;公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(三)職工購買二手房的,提取住房公積金時應(yīng)提供:

　　1、買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;

　　2、房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易發(fā)票的原件及復(fù)印件;

　　3、如果購房時采用貸款方式,還需提供借款合同原件及復(fù)印件;

　　4、身份證原件及復(fù)印件;

　　5、公積金聯(lián)名卡或工資卡

　　(四)夫妻購房提取住房公積金:

　　1、如雙方都建立住房公積金,主購房人應(yīng)先辦理提取手續(xù),配偶方才可辦理;

　　2、主購房人頭次提取時應(yīng)提供提取所需材料原件,配偶方頭次提取時除提供材料原件外,還需出具結(jié)婚證書及主購房人的支取記錄單;

　　3、雙方累計(jì)提取金額不得超過購房款的總價;

　　4、如主購房人沒有建立住房公積金,無法提供支取記錄單,配偶提取時,須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

　　(五)約定提取(只有辦理了住房公積金聯(lián)名卡才可以申請):

　　1、填寫約定提取申請書(此申請書找人力行政部景倩或曹海明填寫);

　　2、身份證復(fù)印件;

　　3、提取記錄單(只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據(jù),如之前未提取過,請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯(lián)名卡的賬號填寫約定提取申請書);

　　公積金提取流程和所需材料

　　如提取住房公積金用于償還住房貸款時應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件;還貸存折或還貸儲蓄卡(須在存折上打印出或提供最近月份的還款記錄);配偶方提取時，還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

　　如提取住房公積金用于交房款時應(yīng)提供：所在單位填制并蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人和開發(fā)商簽訂的經(jīng)備案登記的購房合同原件;房地產(chǎn)開發(fā)商收款賬號、收款銀行;配偶方提取時還應(yīng)提供結(jié)婚證或戶口簿原件。

　　公積金提取的注意事項(xiàng)

　　1、私簽租約，即未到街道出租屋管理服務(wù)中心辦理出租備案手續(xù)的，不能提公積金;

　　2、報(bào)低租金避稅，但公積金提取額度也降低。

　　在居委會出租屋管理服務(wù)中心簽訂房屋租賃合同備案時，對于上報(bào)房屋租價的額度是有空間的，低報(bào)租金額度雖能避稅但同時會影響公積金提取額度，申請人務(wù)必審慎評估。

　　3、公積金的提取分為銷戶和非銷戶提取兩種形式。對于非銷戶提取公積金。要滿足如下要求：以自住為目的租賃房屋，租金要超過家庭收入的15%以上才能提取

　　13、購房首付款資金監(jiān)管的具體流程

　　資金監(jiān)管是一種二手房交易中的一種保障制度，那么，在購房首付的時候，資金監(jiān)管的具體流程是什么呢?下面就是學(xué)習(xí)啦小編提供的相關(guān)資料，希望對你有幫助。

　　購房首付資金監(jiān)管的具體流程

　　1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。

　　2、買方在XX地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》。

　　3、XX地產(chǎn)、房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)。

　　4、辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付購房款。

　　二手房資金監(jiān)管注意事項(xiàng)

　　1、選擇同一家托管銀行，并開立個人結(jié)算賬戶

　　2、須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶

　　3、可使用已有的相應(yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉(zhuǎn)賬功能

　　4、以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶

　　5、交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄

　　資金監(jiān)管的作用

　　對于客戶：

　　通過將交易資金進(jìn)行資金監(jiān)管，在過戶后再進(jìn)行解凍的流程，規(guī)避了業(yè)主惡意騙款、資金交割后雙方不配合過戶等風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保證了交易安全。

　　對于業(yè)主：

　　一是通過資金監(jiān)管，確保交易的安全，打消了客戶的顧慮，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行;二是交易資金提前劃入托管賬戶，保證客戶有足夠資金購買房屋，規(guī)避了客戶方中斷交易的風(fēng)險(xiǎn)，確保了業(yè)主的正當(dāng)利益。

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