購房補(bǔ)貼的領(lǐng)取流程
如今，購買房子后，也可以領(lǐng)取購房補(bǔ)貼了。那么，申請購房補(bǔ)貼的時(shí)候，具體的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。
購房補(bǔ)貼的領(lǐng)取流程
1、各級財(cái)稅部門憑戶口簿、學(xué)歷相關(guān)證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開具的首套房證明，購房戶按規(guī)定繳納相關(guān)稅款以后，辦理補(bǔ)貼手續(xù)。
2、購房補(bǔ)貼實(shí)行屬地發(fā)放。即購房戶向購房所在地財(cái)稅部門申請購房補(bǔ)貼。其中市局契稅中心負(fù)責(zé)征管區(qū)域內(nèi)購房補(bǔ)貼資金的申報(bào)受理和發(fā)放工作，具體范圍為：海曙區(qū)、江東區(qū)全部;江北區(qū)城市規(guī)劃區(qū)部分(不含甬江、莊橋、慈城、洪塘);高新區(qū)楊木碶路以西部分;鄞州區(qū)書香景苑及納入市房產(chǎn)局直接發(fā)證的飛虹新村部分。補(bǔ)貼資金按現(xiàn)行財(cái)政體制以屬地原則由各地財(cái)政負(fù)擔(dān)。考慮海曙、江東、江北三區(qū)因購房補(bǔ)貼政策財(cái)政壓力較重，對市局契稅中心負(fù)責(zé)辦理的三區(qū)購房補(bǔ)貼，市級財(cái)政按實(shí)際補(bǔ)貼發(fā)放額的20%給予補(bǔ)助。
3、購房補(bǔ)貼受理發(fā)放的截止時(shí)間為房地產(chǎn)公司交房發(fā)票開具后半年之內(nèi)辦理;二手房在產(chǎn)權(quán)登記受理后半年之內(nèi)辦理。
購房補(bǔ)貼申請的條件
1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));
3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價(jià)因素后按原價(jià)折舊后收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。
購房的注意事項(xiàng)
1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場的潛力。
3、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無限延長;不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨(dú)立一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
6、衛(wèi)生間的防水很重要!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦。
7、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。根據(jù)自己需要選擇。
8、買房要注意小區(qū)里的車位數(shù)量，也許近期你不買車但不帶表以后不會。
9、裝修時(shí)不要?jiǎng)有l(wèi)生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發(fā)商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。
10、房子里的對講系統(tǒng)一定要問明性能和使用方法，并且仔細(xì)試驗(yàn)，否則那些宣傳中優(yōu)越的性能可能只是宣傳而已。
11、要有理性的消費(fèi)觀買房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的房產(chǎn)。
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