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購房搖號的具體流程

時(shí)間: 李婉24 分享

  如今,很多樓房的開發(fā)商都采用搖號購房的方式進(jìn)行售房。那么,在購房的時(shí)候,參加搖號的具體流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的相關(guān)資料,希望能幫到你們。

  購房搖號的具體流程

  1.搖號前3天,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進(jìn)行搖號公告。

  2.確認(rèn)現(xiàn)場參與家庭

  搖號前3天,申購家庭自愿報(bào)名,開發(fā)企業(yè)根據(jù)報(bào)名情況,選擇申購家庭代表參加搖號當(dāng)天活動(dòng)。企業(yè)應(yīng)確保到場代表人數(shù)不少于12人,且均具備該項(xiàng)目購房資格。

  3.封存搖號家庭信息

  搖號前1天,在公證員監(jiān)督下,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將具備購房資格的申購家庭名單刻錄到公證機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)光盤,應(yīng)至少刻錄2份(1份備用),全部交由公證員封存,備搖號當(dāng)天使用。

  4.場地和設(shè)備

  開發(fā)企業(yè)選擇場地應(yīng)滿足搖號所需的音響、網(wǎng)絡(luò)、投影、現(xiàn)場轉(zhuǎn)播等技術(shù)需求,符合安保規(guī)定。按本流程規(guī)定布設(shè)。

  公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供搖號專用電腦、抽簽球(12個(gè))、密封箱、抽簽箱等搖號工具,且至少準(zhǔn)備2套(1套備用),供搖號時(shí)使用。

  5、現(xiàn)場場搖號

  搖號現(xiàn)場,將按5步進(jìn)行自住房搖號,熟悉這五步,搖號現(xiàn)場再也不用手忙腳亂。

  搖號選房的注意事項(xiàng)

  1、搖號的數(shù)字是否有利于選到自己心儀的房子

  2、確定想要的戶型如果要搶手的兩居室,號碼是否能夠讓我們順利選到,如果選不到心儀的兩室,又無法接受全陰面的戶型或者大戶型,必須果斷放棄,因?yàn)槟氵x了房子就有了違約金,再退錢不容易。

  3、做好預(yù)算

  比如我們當(dāng)初搖號共1150個(gè)號碼,我是262號,清楚知道自己能夠選上我心儀的兩居室,置業(yè)給我們的報(bào)價(jià)是6500-7000,兩室的戶型面積是85,那么我迅速做出了我的預(yù)算是60萬,我喜歡高樓層所以為了不超過我的預(yù)算,我會(huì)選擇離貴的19-21層距離遠(yuǎn)的樓層,比如25層以上這樣價(jià)格相對來說要,越遠(yuǎn)越。

  4、不要被緊張氣氛所蒙蔽

  保持冷靜只要有人離開置業(yè)前面的座位,就會(huì)有人補(bǔ)進(jìn)來,也就是說你大概跟自己搖號數(shù)字相近的十位業(yè)主在一間屋子里面同時(shí)選房,可想而知,得有多亂,各種聲音嘈雜,好多置業(yè)也在這間屋子里面故意制造緊張氣氛,讓你不理智消費(fèi),你選的時(shí)候置業(yè)還會(huì)不斷的催,只要有人選房成功,他們就會(huì)喊一下,氣氛是相當(dāng)緊張的,要想把控住自己的情緒不容易。

  5、進(jìn)入選房房間,一定要迅速的找到空閑的位置坐在置業(yè)前面的座位上,選對位置很重要,選房時(shí)不要羞答答的,重復(fù)自己的說話就是浪費(fèi)時(shí)間。

  你猶豫的時(shí)間就讓別人把你心儀的房子選走了,把你的心儀戶型幾號樓幾單元告訴置業(yè),比如兩室20號樓二單元,這個(gè)時(shí)候置業(yè)得到了準(zhǔn)確的信息就能更迅速的幫你看還有哪些房源,然后你要迅速的告訴置業(yè)樓層區(qū)間和房間號,例如25層以上,02室還有哪些等。

  房產(chǎn)證具有的特點(diǎn)

  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

  (4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。


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